三光ソフラン株式会社（以下、三光ソフラン）は、埼玉県さいたま市大宮区に本社を置く不動産・建築の会社です。収益用アパートの企画・建築を中心に、不動産の売買・仲介、賃貸管理、リフォームまでを手がけています。設立は1974年9月で、2025年8月期の単独売上高は143億700万円でした。
主力商品は、狭い土地や形の不規則な土地でも部屋数を確保しやすい木造3階建てアパート「キャメルシリーズ」。土地の仕入れから設計・施工・販売・管理までを自社グループで担う体制をとっており、営業職は1人で仕入れから販売までを受け持つと説明しています。
評判を調べると、口コミサイトには任される範囲の広さを評価する声と、業務量や人の入れ替わりを気にする声の両方が見られました。ただし三光ソフランの投稿は2010年代に書かれたものが中心で、2026年10月現在の公式の制度とは時期にずれがあります。この記事では、会社概要・事業内容・働く環境・口コミ・採用情報を、投稿の時期と公式の数値を並べて整理しました。
三光ソフラン株式会社の会社概要
| 正式商号 | 三光ソフラン株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒330-9535 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-246 |
| 拠点 | 東京支店（東京都中央区八重洲）／宮原支店（さいたま市北区・リフォーム）／大宮支店（さいたま市大宮区） |
| 設立 | 1974年9月11日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 有保 誠（2026年4月1日就任） |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 従業員数 | 100名（グループ全体2,100名） |
| 事業内容 | 収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理／不動産の買取、仲介／建物の建築請負・設計・施工／戸建・集合住宅のリフォーム |
| 売上高 | 単独143億700万円／連結243億5,500万円（いずれも2025年8月期） |
| 法人番号 | 6030001014180 |
| 公式サイト | https://www.sanko-soflan.co.jp/ |
出典: 三光ソフラン株式会社 公式サイト 会社概要（2026年10月現在）。従業員数はマイナビ2027、法人番号は国税庁法人番号公表サイトの掲載値です。
経営理念には「人々に明るく楽しい”住まい”と”住環境”を提供する」「人々の夢と希望を創造する」「事業を通して社会に貢献する」の3つを掲げています。免許・登録は、宅地建物取引業（国土交通大臣免許）、特定建設業（埼玉県知事許可）、一級建築士事務所、賃貸住宅管理業者の4つ。社内の宅地建物取引士は51人です（2026年9月時点）。
三光ソフランホールディングスとの関係
三光ソフランは、三光ソフラングループの事業会社にあたります。グループを束ねているのは、持株会社の三光ソフランホールディングス株式会社（東京都中央区八重洲）。名前が似ているため、口コミサイトでは両社のページが別々に作られていました。評判を調べるときは、どちらの会社のページかを社名で確かめてください。
米穀店から始まったグループの歩み
グループの起点は、1955年に埼玉県で創業した米穀店でした。1974年に三光不動産株式会社を設立して不動産業を始め、2000年に商号を三光ソフラン株式会社へ変更しています。社名の「ソフラン」はソフトプランニング（柔軟に企画すること）が由来だと、グループの採用サイトで紹介されていました。
2002年には大阪証券取引所ナスダックジャパン市場に株式を上場し、2008年に持株会社体制へ移行しました。翌2009年には、持株会社の三光ソフランホールディングス株式会社が経営陣による買収（MBO）で株式を非公開化しています（出典: 公式サイト 三光ソフランの歴史・三光ソフラングループ採用サイト 歩み・2026年10月現在）。
三光ソフラン株式会社の事業内容
公式サイトが掲げる事業は、不動産（収益用不動産の売買・仲介）、相続・不動産コンサルティング、建築請負・設計・施工、リフォーム、賃貸管理の5つ。いずれも土地とアパートを軸にした事業です。用地の選定から完成後の管理・修繕までを自社グループ内で完結させる「ワンストップ体制」を、強みに掲げていました。
主力は木造3階建てアパート「キャメルシリーズ」
建築部門の中心は、自社ブランドの木造アパート「キャメルシリーズ」です。新卒採用ページの設計職の紹介では、狭小地や変形地でも世帯数を最大化する木造3階建てアパートで、特殊なノウハウが必要な設計だと説明されていました。高い断熱性と省エネ性能を持つZEH基準の集合住宅（ZEH-M）としての提案も進めています。
公式サイトによると、2025年の完工数は自社で90棟950戸、連結グループ全体で152棟1,449戸でした。全国賃貸住宅新聞の「賃貸住宅に強い建設会社ランキング2026」に掲載され、新卒採用ページでは関東エリア第6位と紹介しています。ガレージハウスや倉庫付きの賃貸事務所など、アパート以外の企画物件も扱っています（出典: 三光ソフラン株式会社 公式サイト・2026年10月現在）。
不動産の売買と、資産運用・相続の提案
不動産部門では、アパートを建てる土地の情報を集めて仕入れ、建物を企画したうえで、資産運用を考えるオーナーに販売します。新卒採用ページは、大手企業では分かれがちな「仕入れ担当」と「販売担当」を、1人の営業が引き渡しまで一貫して担当すると説明していました。
土地の有効活用や相続対策の相談窓口も、オンラインを含めて常設しています。個人の年金づくりとしてアパート経営を紹介する「お金持ち大家さん」セミナーや、オーナー会の運営もこの分野の取り組みです（出典: 公式サイト お金持ち大家さん・2026年10月現在）。
賃貸管理とリフォーム
完成したアパートの入居者募集や各種手続き、オーナーへの送金明細の作成は、賃貸管理の部門が担います。管理戸数は連結グループ全体で13,286戸、入居率は連結グループ全体で99.1%、自社で98.0%と公表されていました（いずれも2026年10月現在）。
リフォームは、さいたま市北区の宮原支店が拠点です。2026年3月にはサンゲツの「コーディネートコンテスト2025」での受賞を発表し、同年10月には宮原ショールームのリニューアルフェスタを開きました（出典: 公式サイト NEWS・2026年10月現在）。
三光ソフラン株式会社の働く環境・社風
会社が公表している働き方の数値は、年間休日120日、月平均残業15時間、平均勤続年数10.0年などです。研修や資格手当、奨学金代理返還といった制度も設けています。
数字で見る働き方
| 年間休日 | 120日（完全週休2日制） |
|---|---|
| 月平均残業時間 | 15時間 |
| 平均勤続年数 | 10.0年 |
| 平均有給取得日数 | 10.5日 |
| 育休取得率（女性） | 100% |
出典: 三光ソフラン株式会社 新卒採用ページ「数字で見る三光ソフラン」（2025年度〜2026年4月度実績・マイナビ2027掲載データ。2026年10月現在）
休日は水曜定休にシフト休を組み合わせた完全週休2日制で、夏季休暇と年末年始休暇もあります。中途採用の求人を載せているengageでは、残業を「月平均10～20h程度」と案内していました。
研修・資格取得の支援
入社直後は、外部機関での基礎マナー研修（2日間）と、売買・建設・賃貸管理・リフォームの各部門を回る社内実務研修を受けます。配属後は専任の先輩1名がメンターとして付くOJT制度があり、日々の疑問をその場で相談できる仕組みでした。
資格面では、宅地建物取引士の勉強会を月1〜2回、相続税や不動産税制を学ぶ税務勉強会を月1回開いています。宅建・一級二級建築士・1級2級建築施工管理技士などを取得すると、資格手当が毎月支給される仕組み。グループが運営する宮古島のリゾートホテルで行う新卒研修も、制度の1つとして紹介されていました（出典: 新卒採用ページ・2026年10月現在）。
手当・福利厚生
若手向けの制度で目立つのが、新卒採用ページで「新導入」と紹介されている奨学金代理返還制度です（2026年10月時点）。会社が社員の奨学金を毎月直接返還する仕組みで、住宅手当とともにマイナビ2027の見出しでも案内されていました。企業型確定拠出年金は導入予定とされ、2026年10月時点では計画中の制度です。社員旅行があり、バーベキューや忘年会などの全社交流イベントも年に数回開いていると紹介されていました。
社風と組織体制
オフィスは営業・設計・施工管理が仕切りのないワンフロアで働く造りで、部署をまたいだ相談がしやすいと会社は説明しています。2026年4月1日には有保誠氏が代表取締役社長に就任し、5名の執行役員による「チーム経営」を打ち出しました。社長メッセージでは、本気で努力する人には報酬とポジションで報いると述べています。
社外からの認定としては、さいたま市から「SDGs事業者」の認定を受け、埼玉県の「SDGsパートナー」にも登録されています（出典: 新卒採用ページ・2026年10月現在）。
三光ソフラン株式会社の評判・口コミ
三光ソフランの口コミを読むときにまず押さえたいのは、投稿された時期です。転職会議の三光ソフラン株式会社のページには19件の投稿があり、総合評点は2.45。投稿から算出された残業時間は月35時間、有給消化率は年5％と表示されていました（2026年10月現在）。
この19件のうち、2025年以降の投稿は新卒の面接体験2件で、ほかは2010年代の投稿です。OpenWorkでは回答者4人の集計で、残業時間が月18.1時間、有給休暇消化率が59.6％でした（2026年10月現在）。会社が公表する月平均残業15時間・平均有給取得日数10.5日と並べると、サイトによって数字の開きが大きいとわかります。
仕事の任され方・裁量についての声
営業職の投稿で目立っていたのは、任される仕事の幅でした。2015年頃に在籍した個人営業職は、良い点として次のように書いています。
個人の裁量でなんでもできる風土なこと。リフォームだけでなく、新築を取ってきても良い。リフォーム営業では珍しく歩合制ではないので安心して働きやすいこと。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2015年10月投稿・2026年10月現在）
2014年頃に在籍した別の個人営業職も、物件の情報収集から仕入れ・販売までを1人で担う点に触れ、こう続けています。
一連の流れを一人で行うことができるのは責任感を持って仕事ができるので
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2017年4月投稿・2026年10月現在）
仕入れから販売までを1人の営業が担当する働き方は、新卒採用ページの職種紹介とも重なる内容でした。一方、任される範囲が広いぶん、負荷を挙げる声もあります。2016年頃に在籍した個人営業職の投稿です。
仕事が自由な反面、個人に課される業務量が非常に多い。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2017年12月投稿・2026年10月現在）
「自由」と「業務量の多さ」が1文に並んでいるとおり、裁量と負荷は表裏の関係にあると読めます。
給与・評価制度についての声
評価の仕組みは成果主義だったと、2015年頃に在籍した経営企画職が書いています。
良くも悪くも成果主義。会長に認められると翌月から月額5万UPとかいきなり取締役に任命されたりする。能力は高いが我が強くない人にはやり易いかも。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2017年1月投稿・2026年10月現在）
評価されれば短期間で昇給や登用がありえた一方、投稿者は合う人と合わない人がいるとも書いています。
営業の給与については、2011年頃に在籍した不動産企画・用地仕入れの課長クラスがこう書いていました。
営業は、給与は固定で、昇給はありません。賞与は完全歩合制で決済の翌月に支給してくれます。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2012年5月投稿・2026年10月現在）
この投稿は10年以上前のもので、2026年10月現在の新卒の募集要項とは内容が異なります。募集要項では昇給は年1回、賞与は年2回（業績により決算賞与あり）で、営業職には成果に応じたインセンティブが月給とは別に支給される形でした。先に引用した2015年の投稿には、リフォーム営業は歩合制ではないと書かれていました。同じ営業でも、部門や時期によって仕組みが分かれていたとみられます。
転職会議の三光ソフラン株式会社のページには、年収の回答が3件ありました（いずれも2011〜2015年頃の在籍）。500万円が2件（20代後半の個人営業、30代前半の経営企画）、900万円が1件（40代前半の課長クラス）です。持株会社のページの数字ですが、エン カイシャの評判では回答者12人の平均年収が578万円（範囲250万〜1,050万円・平均年齢35.7歳・2026年10月現在）と表示されています。会社は営業職の5年目以降の年収目安を600万〜1,000万円以上（インセンティブ含む）としており、成果によって幅が出る給与体系でした。
休み方・育休・定着についての声
育休と定着についての投稿は、どちらも10年以上前に書かれたものです。2007年頃に在籍した経営企画職は、2011年の投稿でこう書いていました。
出産育児休暇を取得した人は、記憶にありません。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2011年12月投稿・2026年10月現在）
会社は女性の育休取得率100%を公表しています（2025年度〜2026年4月度実績）。マイナビ2027の2025年度の人数では、女性は対象者2名のうち2名が取得し、男性は対象者1名で取得者0名でした。投稿者が在籍した2007年頃から、制度と運用が変わってきたことがうかがえました。
人の定着については、2015年頃に在籍した経営企画職の投稿があります。
能力がある人は、三ヶ月～二年八ヶ月でやめていく状況です
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2015年7月投稿・2026年10月現在）
会社が公表している平均勤続年数は10.0年で、この投稿の印象とは異なる数字でした。新卒については、会社がマイナビ2027で採用者数と離職者数を公表しています。2023年は採用8名のうち2名、2024年は3名のうち1名が離職し、2025年は1名で離職者は0名でした。定着率は順に75.0%、66.7%、100%です（出典: マイナビ2027・2026年10月現在）。
選考についての声
2025年以降に投稿されたのは、新卒の面接体験2件です。2025年に最終面接を受けた営業アシスタント志望の投稿は、印象に残った質問に「学生時代に力を入れたこと」「なぜこの会社なのか」を挙げていました。面接の概要には、次のように書かれていました。
特に変わったような質問はされませんでした。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2026年2月投稿・2026年10月現在）
2026年に1次面接を受けた個人営業志望の投稿では、質問として「なぜ三光ソフランに志望したのか」「長所はなにか」が挙がっていました。面接の概要の書き出しは次のとおりです。
一般的に行う面接とは違った印象を受けました。
出典: 転職会議 三光ソフランの口コミ（2026年5月投稿・2026年10月現在）
質問は志望理由・長所・学生時代の経験と標準的な内容ですが、面接の印象は2件で分かれました。面接は1次と最終の2回なので、形式や雰囲気は説明会の場で聞いておくと安心です。
グループの持株会社に寄せられた声
三光ソフランとは別の法人ですが、持株会社の三光ソフランホールディングス株式会社にも口コミのページがあります。転職会議では44件の投稿があり、総合評点は2.89（2026年10月現在）。リサーチ・市場調査や経営企画、販促企画などの職種の投稿が並んでいました。次は、2020年頃に在籍した経営企画職による持株会社の口コミです。
未経験の若手でも新規事業にチャレンジさせてもらえる社風がある。役員との距離が近く、役員から経営を直接学べる環境がある。
出典: 転職会議 三光ソフランホールディングスの口コミ（2020年8月投稿・2026年10月現在）
同じ持株会社でも、部署によって働き方には差があるようです。2018年頃に在籍した社員による持株会社の口コミでは、次のように書かれていました。
社内ベンチャー部署に配属になった場合、ライフワークバランスはないです。
出典: 転職会議 三光ソフランホールディングスの口コミ（2019年8月投稿・2026年10月現在）
持株会社の仕事は、三光ソフランの営業・設計・施工管理とは中身が異なります。グループの採用サイトから応募する場合は、どの会社のどの部署に配属されるのかを最初に確かめておきましょう。
ここで引用した三光ソフランの投稿は、2025年以降の面接体験2件を除いて2010年代に書かれたものでした。口コミは「いつ・どの職種の人が書いたか」を確かめたうえで、説明会や面接で入社後の運用を聞いて補うと、判断の材料として使いやすくなるでしょう。
三光ソフラン株式会社の採用情報
新卒採用の情報は、公式サイトの新卒採用ページとグループの採用サイトにまとまっています。2026年10月時点で、マイナビ2027の掲載ページには「応募受付を停止しています」と表示されていました。次の募集の時期は、公式の新卒採用ページで確かめてください。
新卒採用の募集要項
| 募集職種 | 総合職コース＝不動産営業職（仕入れ・販売）、施工管理職（現場監督）、設計職、賃貸管理総合職／一般職・事務職コース＝賃貸管理事務職、営業事務職、総務・経理事務職 |
|---|---|
| 初任給（大卒・大学院卒） | 営業・リフォーム営業 月給255,000円〜（一律諸手当含む。営業職は成果に応じたインセンティブ別途支給）／設計・施工管理 月給265,000円／事務職（大卒）月給240,000円（一律諸手当含む） |
| 初任給（短大・専門・高専卒） | 設計・施工管理 月給250,000円（一律諸手当含む） |
| 昇給・賞与 | 昇給 年1回／賞与 年2回（業績により決算賞与あり） |
| 諸手当 | 住宅手当（社内規定あり）、通勤交通費、資格手当、残業手当、役職手当 |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（年間休日120日）、水曜定休＋他シフト休、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休業 |
| 勤務地 | 本社（さいたま市大宮区）、東京支店、宮原支店 |
| 選考の流れ | エントリー・会社説明会（60分・対面またはZoom）→書類選考・1次面接→最終面接→内々定 |
出典: 三光ソフラン株式会社 新卒採用ページ 募集要項（2026年10月現在）
職種ごとの年収の目安とキャリア
新卒採用ページが示す年収の目安は、施工管理職が1年目330万円〜、5年目以降500万〜550万円です。営業職は5年目以降に600万〜1,000万円以上（インセンティブ含む）とされています。募集要項には「30代平均年収600万円以上を十分に狙える給与体系」との記載もありました。
施工管理職については、チームが9名体制で、20代から60代までが在籍する一方で40代がいないと説明されています。そのため10年後に中核のポジションが空く見込みだとして、会社は若手の採用と登用を前面に出していました（出典: マイナビ2027・2026年10月現在）。
中途採用
中途採用は、公式サイトの「リクルート情報（中途採用）」と、求人サービスのengageに掲載されています。職種や条件は求人ごとに異なるため、応募前に募集要項の休日・残業・給与の欄を職種ごとに確認してください。
三光ソフラン株式会社が向いている人・企業研究のポイント
公式情報と口コミの両方で一致していたのは、1人の社員が受け持つ仕事の範囲が広いことでした。会社の説明では、営業は土地の仕入れから販売までを担い、施工管理は同時に複数の現場を受け持ちます。設計も、若手のうちから実践的なプランニングを任されるとしていました。2010年代の投稿でも、この任され方を「やりがい」と受け止める声と、「業務量の多さ」と受け止める声の両方がありました。
こうした特徴から、相性がよさそうなのは次のような人です。
- 1つの案件を、仕入れから引き渡しまで自分で最後まで担当したい人
- 営業の成果をインセンティブとして収入に反映させたい人
- 宅建や建築士などの資格を取りながら、不動産と建築の専門性を広げたい人
- さいたま市大宮区を中心とした地域で、地元の土地やオーナーと長く関わりたい人
反対に、担当範囲が決まった分業の環境で働きたい人は、配属先でどこまでを1人で受け持つのかを先に確かめておくと判断しやすいでしょう。
応募前に確かめておきたい3つのこと
1つ目は、口コミが書かれた時期と、入社後に適用される制度の違いです。2026年4月に経営体制が変わり、休日・残業・育休の数値も公表されています。評価や昇給がどの基準で決まるのかは、面接で聞いておきましょう。
2つ目は、職種ごとの働き方です。営業職は月給にインセンティブが加わる給与体系で、施工管理職は複数の現場を同時に受け持ちます。担当件数の目安や繁忙期、残業の実績を希望する職種に絞って質問すると、入社後の働き方を思い描きやすくなるでしょう。
3つ目は、公表されている数値の範囲でした。採用ページの「30代平均年収600万円以上」は、算定の対象や期間が示されていません。育休取得率100%は対象者2名の女性の数値で、男性は2025年度の対象者1名が取得していません。男性が取るときの運用は、説明会で尋ねてみてください。
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関連記事：就活の企業選びで後悔しない軸の見つけ方｜基準の言語化と使い方
よくある質問
Q. 三光ソフラン株式会社は何の会社ですか？
A. 埼玉県さいたま市大宮区に本社を置き、収益用アパートの企画・建築、不動産の売買・仲介、賃貸管理、リフォームを手がける会社です。主力は木造3階建てアパート「キャメルシリーズ」で、2025年の自社完工数は90棟950戸でした。
Q. 三光ソフラン株式会社と三光ソフランホールディングスは同じ会社ですか？
A. 別の法人です。三光ソフランは不動産・建築の事業会社で、三光ソフランホールディングス株式会社はグループの持株会社にあたります。口コミサイトでもページが分かれているため、評判を調べるときは社名を確かめてください。
Q. 三光ソフラン株式会社の口コミでは、どんな点が語られていますか？
A. 良い点としては、仕入れから販売まで1人で任される裁量の大きさや、そのやりがいを挙げる声がありました。評価については、認められれば短期間で昇給や登用がありうる一方、人によって合う合わないがあるという投稿があります。気になる点としては、個人の業務量の多さや人の入れ替わり、2007年頃に在籍した人による育休の取得実績が書かれていました。ただし多くは2010年代の投稿で、会社は2026年10月現在、年間休日120日・月平均残業15時間などの数値を公表しています。
Q. 三光ソフラン株式会社の残業や休日はどのくらいですか？
A. 会社の公表では、月平均残業時間が15時間、年間休日が120日（完全週休2日制）、平均有給取得日数が10.5日です（2025年度〜2026年4月度実績）。口コミサイトの算出値は、転職会議が月35時間（投稿19件で、2010年代の投稿が中心）、OpenWorkが月18.1時間（回答者4人）と開きがあります。希望する職種の実態は、面接で確かめてください。
