東京建物不動産販売株式会社の年収・求人情報｜職種と選考・働き方を調査

東京建物不動産販売株式会社は、東京都中央区八重洲に本社を置く不動産流通会社です（以下、東京建物不動産販売）。東証プライムに上場する東京建物株式会社（証券コード8804）の100%子会社で、グループが手がけるマンションやオフィスビルの売買仲介を軸に、資産活用の提案や賃貸管理も担っています。社名で検索すると「年収」「求人」「採用」といった条件面のキーワードが並ぶため、応募を具体的に考えている人も多いのではないでしょうか。

この記事では、公式採用サイトや求人媒体の公開情報をもとに、東京建物不動産販売の募集職種・年収・選考フロー・働き方を、応募前に確認したい実務情報として整理しました。入社後に「思っていたのと違った」とならないよう、条件面をこの1ページで確認できます。なお、会社の事業内容や働く環境の全体像は「東京建物不動産販売株式会社はどんな会社？事業・評判・採用を調査」で詳しく解説しています。

東京建物不動産販売株式会社の求人・採用の全体像

東京建物不動産販売の採用は、新卒採用・キャリア（中途）採用・障がい者採用の3区分に分かれています。新卒の主な応募窓口は公式採用サイトとマイナビ2027、キャリアは公式採用サイトと求人媒体（doda・求人ボックスなど）です（出典: 東京建物不動産販売 公式採用サイト）。新卒は全学部・全学科を対象とした総合職の募集で、対象は2027年3月に大学・大学院を卒業する予定の学生となっています（入社までに普通自動車運転免許の取得が可能な方）。

新卒の採用人数は、毎年15名前後の少人数です。マイナビ2027の掲載情報から、直近3年の採用実績を整理します。

年度	採用人数（大卒）	離職者	定着率
2023年	14名（男性8・女性6）	2名	85.7%
2024年	15名（男性6・女性9）	0名	100%
2025年	15名（男性8・女性7）	1名	93.3%

出典: マイナビ2027 東京建物不動産販売（2026年7月時点）

少人数を採りつつ定着率が高い点は、採用後の育成と定着を重視する方針のあらわれと読み取れるでしょう。なお応募の受付状況は時期によって変わり、閲覧した2026年7月時点では、マイナビ2027の個別ページに「現在、応募受付を停止しています」と表示される一方、会社説明会や座談会の予約は受付中と案内されていました。最新の募集・受付状況は、必ず公式採用サイトとマイナビ2027で確認しておきましょう。

募集職種と仕事内容

新卒の総合職は、入社後まず個人向けの売買仲介からスタートし、その後はジョブローテーション制度で複数の部署を経験する設計です（出典: 公式採用サイト 募集要項）。職種は大きく次の3つに分かれます。

• 売買仲介営業… 個人向け（住まいの売買仲介）と、法人向け（ビル・物流施設・用地など事業用不動産の売買仲介）
• アセットソリューション営業… 物件を取得してリノベーション等で価値を高めて再販する事業や、投資家向け賃貸マンション・ホテルの開発、ファンド出資など
• 賃貸営業… オーナーから委託された賃貸マンション・オフィスビルの運営管理（プロパティマネジメント）

キャリア（中途）採用では、経験や資格を前提に、より専門を絞った職種で募集しています。公式採用サイトのキャリア採用ページに掲載されている職種と応募条件・勤務地を整理しました（出典: 公式採用サイト キャリア採用）。

職種	主な応募条件	勤務地	休日
不動産投資運用／アセットソリューション	不動産の運用・取得経験（特に事業用不動産）	本社（八重洲）	土日祝
個人向け（居住用）売買仲介	不動産営業経験2年以上	本社または東京・神奈川・千葉・埼玉の各支店	火・水など
法人向け（事業用）売買仲介	売買仲介営業経験3年以上＋事業用不動産の取扱経験	本社（八重洲）	土日祝
有効活用／建築コンサル提案営業・CM業務	CM業務または有効活用提案の営業経験	本社（八重洲）	土日祝
不動産売買仲介（関西支店）	不動産売買仲介営業経験3年以上	関西支店（大阪）	土日祝

出典: 東京建物不動産販売 公式採用サイト キャリア採用（2026年7月時点）

営業職に共通する必須資格は、宅地建物取引士・普通自動車免許・不動産業界経験の3点とされています（有効活用の提案営業職は一級建築士または宅地建物取引士）。求める人材像としては「当事者意識」「向上心」「相互尊重（リスペクト）」の3要素が掲げられています。専門性で入るキャリア採用と、幅広く経験を積む新卒とで、入り口が分かれている点を押さえておくとよいでしょう。

年収・給与のデータ

新卒の初任給と手当

新卒総合職の初任給は、基本給が月額30万円です。2026年4月にベースアップされ、みなし残業・固定残業は設けず、残業代は実働に応じて別途支給すると明記されています（出典: 公式採用サイト 募集要項）。手当は、30歳までの世帯主を対象とした家賃補助手当（最大月3万円・諸条件あり）、扶養家族に応じた家族手当、通勤費全額支給、退職金制度など。昇給は年1回（4月）、賞与は年2回（6月・12月）となっています。

キャリア採用の年収モデル

キャリア採用の総合職は、月給30万〜46万円（初年度想定・年齢やスキル、経験による）で、初年度の想定年収は600万〜900万円とされています。会社が公表している年収モデルケースを、具体的な内訳とともに見てみましょう。

モデル	内訳	想定年収
25歳・主任・一人暮らし	基本給33.0万円＋家賃補助手当3.0万円＋賞与年2回	654万円（残業代込み想定 約717万円／残業月20時間で計算）
30歳・課長代理・一人暮らし	基本給34.5万円＋賞与年2回	690万円（残業代込み想定 約760万円／残業月20時間で計算）
35歳・担当課長・子2名扶養	基本給44.5万円＋家族手当4.0万円＋賞与年2回	927万円

出典: 東京建物不動産販売 公式採用サイト キャリア採用（2026年7月時点）

さらに昇格後（将来）のモデルとして、マネージャークラスで年収1,000万円前後、部門長クラスで年収1,200万円前後という水準も公式に示されています。求人媒体のdodaでも、閲覧時点で個人営業が予定年収600万〜900万円、法人営業や開発企画が600万〜1,000万円と掲載されており、会社公表のレンジと整合しています（出典: doda 企業年収情報、2026年7月時点。掲載内容は時期により変わります）。なお、社員口コミサイトの回答者集計では平均年収がOpenWorkで606万円、エン ライトハウスで572万円と報告されており（回答者の自己申告・母数は少なめ）、会社公表の年収レンジから大きくは離れていません。

注意したいのは、これらの年収レンジが経験者採用（キャリア）を前提にした数字だという点です。新卒の初任給（月額30万円）とは前提が異なるため、同じ「600万〜900万円」でも自分がどの入り口に当てはまるのかを分けて読む必要があるでしょう。

働き方・勤務条件

ここでは、社風の印象ではなく、公開されている制度と数字だけを整理します。勤務時間は配属部署により9:00〜17:45または9:30〜18:15で、所定労働時間は7時間45分・休憩1時間です。フレックスタイム制度（深夜帯を除く）や時差勤務制度も設けられています（出典: 公式採用サイト 募集要項）。

休日は完全週休2日制で、個人向け売買仲介営業は火曜・水曜または指定休日、それ以外の部署は土日祝が基本です。年間休日は新卒募集要項で126日（2024年度予定・夏季休暇3日間を含む）、キャリア採用要項で127日（2025年予定）と案内されています。公式採用サイトの「数字でわかる東京建物不動産販売」では、月平均残業時間が約15.8時間、年間休日が123日（2024年度実績）、有給休暇消化率が77.5%（2023年4月〜2024年3月）と示されています（出典: 公式採用サイト 数字でわかる東京建物不動産販売、2026年7月時点）。長時間労働を防ぐしくみとして、20時から翌7時までパソコンが使えなくなる自動シャットダウン制度も導入されています（部署により時間差あり）。

勤務地は、本社（八重洲）に加えて、上野・新宿・池袋・有明・目黒・大井町・白金高輪・町田・聖蹟桜ヶ丘・横浜・磯子・武蔵小杉・津田沼・大宮の首都圏各拠点と、名古屋・大阪の支店があります。福利厚生は、社会保険完備に加えて、確定拠出企業年金・従業員持株会・財形貯蓄・退職金など。住まいの面では借上げ社宅制度（転勤なしは最長3年、転勤ありは最長8年）があり、育児との両立では時短勤務制度（子どもが小学3年まで選択可）や勤務時間を6〜7時間から選べる制度も用意されています。1時間単位で取れる「時間有休」など、休みの取り方に幅がある点も、応募前に確認しておきたいポイントでしょう。

関連記事：メーカーの転勤事情｜頻度・傾向と回避しやすい働き方の選び方

選考フロー・面接の傾向

新卒の選考は、1day事業体験または説明会への参加を起点に進みます。公式採用サイトに掲載されている流れは次のとおりです（出典: 公式採用サイト 選考フロー）。

キャリア採用では、履歴書・職務経歴書を郵送またはメールで送付したうえで、書類選考、面接3回程度と適性検査（Web）を経て内定・入社へ進む流れとされています。面接の具体的な質問内容までは公開されていないため、体験談の断定は避けますが、公式が掲げる求める人材像（当事者意識・向上心・相互尊重）は、志望動機や自己PRを準備するうえでの手がかりになるでしょう。経験者採用にも原則1年間は同じ部署の先輩が教育担当としてつくとされており、入社後のフォロー体制もあわせて確認しておくと安心です。

東京建物不動産販売株式会社の求人を検討するときのチェックポイント

ここまでの公開情報をふまえ、求人票や募集要項を読むときに確認しておきたい点を、次の5つにしぼって整理しておきましょう。

1. 募集主が本体かグループ会社か／「東京建物」を冠する会社はグループ内に複数あります。親会社の東京建物株式会社や名前の似た別法人と取り違えないよう、募集主が「東京建物不動産販売」かどうかを確認しましょう。
2. 年収レンジが新卒向けか経験者向けか／600万〜900万円台のレンジは経験者採用が前提です。新卒は初任給（月額30万円）が基準となるため、自分がどちらの入り口に当てはまるかを読み分けたい。
3. みなし残業の有無／新卒総合職はみなし残業・固定残業なしと明記されています。求人票の給与欄に固定残業代が含まれるかどうかは、募集ごとに要確認。
4. 配属部署による休日・勤務時間の違い／個人向け売買仲介は火曜・水曜休みが基本で、勤務時間も9:00始業と9:30始業の2パターンがあります。志望職種の曜日・始業時間は要チェック。
5. 必須資格と勤務地／営業職は宅地建物取引士・普通自動車免許・不動産業界経験が前提で、キャリアは職種ごとに勤務地（本社・首都圏支店・関西支店）が異なります。応募前に自分の条件と照らし合わせておきたい。

これらは、公式採用サイトの募集要項・キャリア採用ページ・求人媒体で確認できる項目です。数字や条件は時期によって更新されるため、応募の直前に最新の掲載内容を見直しておくと、入社後のミスマッチを避けやすくなるでしょう。

よくある質問

東京建物不動産販売の年収はどのくらいですか？

新卒総合職の初任給は月額30万円（2026年4月ベースアップ・みなし残業なし）です。キャリア採用の初年度想定年収は600万〜900万円で、会社公表の年収モデルでは25歳主任654万円、30歳課長代理690万円、35歳担当課長927万円が示されています。昇格後はマネージャークラスで1,000万円前後、部門長クラスで1,200万円前後というモデルも公開されています（出典: 公式採用サイト）。

新卒採用は文系でも応募できますか？

新卒は全学部・全学科を対象に総合職を募集しているため、文系・理系を問わず応募できます。対象は2027年3月に大学・大学院を卒業する予定の学生で、入社までに普通自動車運転免許を取得できることが条件です。採用人数は毎年15名前後で、少人数を定着重視で採用する傾向がうかがえます（出典: 公式採用サイト、マイナビ2027）。

面接は何回ありますか？

新卒は一次・二次・最終の面接3回が予定されており、いずれも対面での実施とされています。その前に、1day事業体験・説明会への参加と、エントリーシート＋Webテストの書類選考があります。キャリア採用は書類選考のあと、面接3回程度と適性検査（Web）を経て内定へ進む流れです（出典: 公式採用サイト）。

勤務地や転勤の範囲はどこまでですか？

本社は東京都中央区八重洲で、支店は新宿・池袋・上野・目黒・横浜・武蔵小杉・大宮など首都圏を中心に、名古屋・大阪にも展開しています。借上げ社宅制度は、転勤なしの場合で最長3年、転勤ありの場合で最長8年と案内されています。キャリア採用は職種ごとに勤務地が決まっているため、募集内容で確認しておくとよいでしょう（出典: 公式採用サイト）。

残業や休日はどのくらいですか？

公式採用サイトの公表値では、月平均残業時間が約15.8時間、有給休暇消化率は77.5%（2023年4月〜2024年3月）です。年間休日は募集要項ベースで126日（2024年度予定）、実績値では123日（2024年度）。20時から翌7時までPCが使えなくなる自動シャットダウン制度もあります。ただし残業や休日は配属部署によって差が出るため、志望職種の実態は面接で確認しておくと安心でしょう（出典: 公式採用サイト）。

東京建物不動産販売の会社概要・事業内容や、実際に働いた人の評判の傾向については、別の記事で詳しくまとめています。あわせて読むと、求人情報の背景まで理解が深まるでしょう。