日本建物株式会社はどんな会社？事業・評判・採用を調査【就活・転職】

日本建物株式会社は、大阪市中央区に本社を置き、老朽化した物件や低収益の物件を買い取って再生・活用する不動産会社です。社名で検索すると、公式サイトや採用サイトと並んで、社員クチコミサイトの評価ページが上位に表示されます。就職や転職を考えるとき、評判や働き方をあらかじめ確かめておきたいと考える人は多いのではないでしょうか。なお、東京都渋谷区の同名の「日本建物株式会社」（法人番号5011001102944）や、上場企業の「東京建物株式会社」「新日本建物株式会社」とは資本関係のない別の会社です。この記事で扱うのは、大阪の日本建物株式会社（法人番号4120001089059）になります。

この記事では、公式サイトや採用サイト、国税庁の法人情報、各社の求人票といった一次情報に加えて、社員・元社員がクチコミサイトに実際に投稿した声をもとに、日本建物株式会社の会社概要・事業内容・働く環境・評判・採用情報を整理しました。年収の全体感、休日や残業の実態、未経験からの教育体制まで、企業研究で気になるポイントをこの1ページで確認できます。入社のあとで「思っていたのと違った」と後悔しないための判断材料として役立ててください。

日本建物株式会社の会社概要

正式商号	日本建物株式会社（旧・東海建物株式会社）
本社所在地	〒540-0028 大阪市中央区常盤町2丁目2番13号 日本建物本社ビル
設立	1992年4月30日（2019年5月に東海建物株式会社から商号変更）
代表者	代表取締役 利本保徳
資本金	8,800万円
従業員数	50名（公式サイト会社概要。求人媒体では54〜61名の記載もあり、時点差とみられます）
事業内容	不動産の買い取り・建替え・仲介・管理、資産運用コンサルティング、建築・土木工事の設計施工 ほか
公式サイト	https://www.nihon-tatemono.co.jp/

出典: 日本建物株式会社 公式サイト 会社概要（2026年7月時点）。

※本社所在地・法人番号（4120001089059）は「gBizINFO（国税庁法人番号公表サイト連携）」でも一致を確認しました。東京都渋谷区の同名別法人や、上場企業の東京建物株式会社・新日本建物株式会社とは異なります。

日本建物株式会社は、1992年に「東海建物株式会社」として設立され、2019年5月1日に現在の「日本建物株式会社」へ商号を変更しました。本社は大阪市中央区の谷町四丁目・堺筋本町エリアにあり、東京・名古屋・京都・九州（福岡）の4支店を加えた5拠点で事業を展開しています。求人サイトやクチコミサイトによっては旧社名の「東海建物」で情報が残っている場合もあるため、調べるときは商号と所在地をあわせて確認しておくとよいでしょう。

日本建物株式会社の事業内容

日本建物株式会社の事業は、大きく3つの柱で構成されています。1つ目は、老朽化や低収益、空室の多さなどで扱いが難しくなった物件を買い取る「買い取り」。2つ目は、買い取った土地に収益性の高いアパートやマンションを建てる「建替え」。3つ目は、資産運用のプランづくりからアフターフォローまでを支える「コンサルティング」です。新築の分譲を主軸とする大手デベロッパーとは異なり、扱いが難しい既存の物件を再生して活用する点に特徴があります（出典: 日本建物株式会社 公式サイト 事業案内）。

同社が扱うのは、権利関係が複雑だったり老朽化が進んでいたりして、一般には売却しにくい物件が中心です。仲介手数料を無料とすることを打ち出し、相続や高齢化で管理の負担を感じる所有者などに直接はたらきかけるのが営業のスタイルでしょう。宅地建物取引業の免許は、複数の都道府県に事務所を持つ会社が受ける「国土交通大臣免許」です（出典: 公式サイト 会社概要）。案件がなくなりにくいニッチな領域である一方、この事業の性格は、後述する働き方や評判にも表れています。

日本建物株式会社の働く環境・社風

まずは、求人票やクチコミサイトの集計から、数字で確認できる働き方の事実を整理します。残業については、社員クチコミサイトのエンゲージ（会社の評判）で月平均30時間・納得度79%（正社員11名の回答）、転職会議で月5.8時間と、集計元によって幅があります（出典: エン カイシャの評判）。営業向けの求人では「残業なし」「19時完全退社」を掲げ、経理事務など内勤系の求人では「残業月20時間以内」と案内されていました。仕事の性質や職種によって、実際の残業時間は変わってくるとみられます。

休日は職種によって体系が異なる点に注目したいところでしょう。用地の仕入れ営業は毎週水曜と隔週火曜を休みとする隔週休2日制、経理事務など内勤系は完全週休2日制と、求人票で示されています。年間休日は「100〜110日程度」というクチコミの声もありました。志望する職種の休日や残業の実態は、求人票の表記とあわせて面接で確かめておくと安心でしょう（出典: 日本建物株式会社 採用情報サイト）。

教育や資格の支援については、制度として確認できるものがいくつかあります。未経験からの入社を想定したOJT中心の育成に加えて、宅地建物取引士の資格手当（月1万5,000円）や、宅建の取得報奨金（10万円）が求人票に記載されていました。福利厚生としては、社会保険の完備、交通費の支給（月10万円まで）、年1回の社員旅行、健康診断などが挙げられます。本社にはトレーニングルームも設けられているとのことです（出典: 採用情報サイト）。

社風について、公式が数字で示す情報は多くありません。第三者機関による認定・表彰（健康経営優良法人など）を示す資料は、調査した範囲では確認できませんでした。なお、検索の上位には社名の似た「東京建物グループ」の認定情報が出てきますが、これは別の会社の話であり、日本建物株式会社の認定ではない点に注意しましょう。採用サイトでは「一人ひとりが、不動産のエキスパート。」というキーコピーを掲げ、社員が専門性を高めていくことを重視する姿勢を打ち出しています。実際に働く人が制度や社風をどう受け止めているかは、次の章のクチコミで見ていきます（出典: 採用情報サイト 社風）。

日本建物株式会社の評判・口コミ

ここからは、日本建物株式会社で実際に働いた人の評判・口コミを見ていきます。まず年収の全体感をつかんでおくと、個々の声が読み取りやすくなるでしょう。社員クチコミサイトのエンゲージ（会社の評判）では、正社員11名の回答をもとに平均年収543万円（回答者の平均年齢はおよそ34歳、集計期間2015〜2026年）、総合評価3.7（5段階）と集計されています。一方、転職会議は2.50（17件）、就活会議は2.5（16件）と、サイトによって評価に差があり、回答者数はいずれも十数名規模と多くありません。数字はあくまで目安として受け止めておきたいところです（出典: エン カイシャの評判）。

もう一つ押さえておきたいのが、求人票の年収例と集計値の関係になります。求人票では「入社2年目で850万円」「入社3年目で1,000万円」といった例が複数の媒体に掲載されていますが、これは達成できた場合の好例です。不動産の仕入れ営業は成果に応じたインセンティブの比率が高く、成績によって年収の幅が大きく出やすい仕事でしょう。求人票の高い年収例と、集計値の平均543万円をあわせて読むと、実像がつかみやすくなるでしょう。

給与・評価と成長についての声

給与や評価については、成果を出した分がしっかり返ってくるという受け止めと、成果主義ゆえの厳しさの両方が語られていました。まずは、未経験から入社して評価や昇給を実感したという声を見てみましょう。

評価制度：不動産業界も事務も未経験でしたが、1から丁寧にOJTで教えていただきました。最初はできるところからでしたので、昇給の幅も大きくはありませんでしたが、長く勤めていくにつれ、できる事も増え、昇給の幅も大きくなりました。

出典: エン転職（2026年7月現在）

未経験の人にも一から教える体制があり、勤続とともに昇給の幅が広がったという振り返りでしょう。前述のとおり宅建の資格手当や取得報奨金もあり、資格の取得が待遇に結びつく仕組みがうかがえます。一方で、成果主義ならではの厳しさを率直につづった声もありました。次の投稿を見てみましょう。

ひたすら電話をかけある程度の成績が出れば自由にさせてもらえますが翌月成績が悪ければ最悪です営業会社でよくあるパターンでしょう、けれども、まぁ～よくコロコロと変わるのでよほどの自己管理しなければなかなか辛いですが、ある程度こなしていければ自己自身強くなれますので頑張り次第でが成長できますね。

出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）

成績が数字にそのまま表れる環境で、月ごとの浮き沈みに向き合う自己管理が求められる一方、こなしていけば力がつくという受け止めでした。頑張りが報酬に返ってきやすい設計は、人によって働きがいにも、プレッシャーにもなり得ます。安定した固定給を重視する人と、成果で大きく稼ぎたい人とで、合う・合わないが分かれるテーマといえるでしょう。

働き方・休日・残業についての声

働き方については、近年の投稿と数年前の投稿とで印象が変わる点に注目したいところです。まずは、残業の少なさや女性の働きやすさに触れた、2026年の投稿から見てみましょう。

女性の働きやすさ：給与水準も高く、急なお休みにも快く対応してくだざいますし、就業時間内に中抜けで病院に行くこともできます。また、営業職は男女関係なく基本的に残業はありません。19時には事務所が完全に施錠される環境になっているため、就業時間後の予定も立てやすいです。

出典: エン カイシャの評判（2026年7月現在）

19時に事務所を施錠して全員が退社する運用や、就業時間内の中抜けのしやすさなど、時間を区切って働ける環境がうかがえる声でした。これに対して、数年前のクチコミには、営業現場の電話業務の負荷を厳しく描いた投稿もあります。次の声を見てみましょう。

学校の授業のような時間配分で５０分間私語厳禁でひたすら電話をかけまくる。１０分休憩して又５０分間電話をかけまくる。電話のかけかた等一切アドバイス無

出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）

これは2021年ごろの投稿で、電話中心の営業スタイルと、指導が十分でないと感じた点が課題として挙げられていました。同じ会社でも、時期や職種、営業か内勤かによって働き方の体感は大きく変わるようです。前述の求人票が掲げる「残業なし・19時退社」や、直近のクチコミの評価とあわせて、志望する職種の実態を面接で確かめておくのがおすすめでしょう。

社風・人間関係・職場環境についての声

社風や職場の雰囲気については、経営陣との距離の近さや、質問しやすい環境を評価する声が見られました。まずは、組織のコミュニケーションについての投稿からです。

企業カルチャー・社風:会社組織としては社長の意思が会社の方向性になると感じる。また、支店長に社長は信頼を寄せている為、支店長の配慮、意思決定権がある。組織体制・コミュニケーション:コミュニケーションは取りやすい。質問に対しても厳しくも優しく教えてくれる為成長しやすい環境。

出典: エン カイシャの評判（2026年7月現在）

社長や支店長の意思が方向性に反映されやすく、決裁のスピードが出やすい組織だと読み取れます。質問に答えてもらいやすく成長しやすいという受け止めは、規模が大きすぎない会社ならではの距離感といえるでしょう。職場環境そのものに触れた声も見てみましょう。

オフィス環境：かなり綺麗なオフィスです。役職関係なく掃除をしているのでキレイに保たれているのはもちろんですが、オフィス環境を整えるために購入する会議用のデスク等に気を使っているイメージです。今時の若い子がみたら憧れるオフィスなんじゃないかな。

出典: エン カイシャの評判（2026年7月現在）

役職に関係なく掃除をして清潔さを保ち、備品にも気を配っているという、オフィスの綺麗さを評価した振り返りでした。設備や職場の整い方は、働きやすさに直結する要素でしょう。人間関係の面では、就活会議に次のような声もありました。

【良い点】事務方の男性は辺りが良いので、働き安いようには感じる。また、営業も事務方の女性には辺りよく接していたので働きやすいのではないかと思う。

出典: 就活会議（2026年7月現在）

事務職の人も、女性に対する接し方も感じがよいと受け止めた投稿でした。前の章の残業の少なさや女性の働きやすさに触れた声ともあわせると、職場の人間関係や環境はおおむね肯定的に語られているテーマだと考えられます。ただし感じ方には個人差があるため、実際の雰囲気は説明会や面接で確かめておきましょう。

事業の将来性についての声

事業の見通しについては、ニッチな領域だからこその安定性と、人材の定着という課題の両面に触れた声がありました。次の投稿を見てみましょう。

事業の強み:他社がやりたがらない領域をしているので案件が無くなることは無いと思うだが離職率が高いため、慢性的な人手不足による経営難に陥る可能性はある

出典: エン カイシャの評判（2026年7月現在）

他社が手がけにくい領域を扱うため案件が途切れにくい、という強みを認めつつ、人の入れ替わりの多さを心配する見方でした。扱う物件の難しさは専門性を高める機会にもなり、その一方で負荷の感じ方は人によって差が出ます。事業の安定性とキャリアの築き方の両面を、自分の目で確かめておきたいテーマでしょう。

選考についての声

選考については、未経験を歓迎する募集の姿勢を反映してか、採用のハードルは高くないという声がありました。次の投稿を見てみましょう。

面接に来れば誰でも採用してもらえます。来るもの拒まず、去る者追わず。営業会社ではよくあることでしょう気兼ねに辞めることができますので、ある意味気が楽です。退職の時の引け目は感じられないのが良い点でしょう

出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）

採用の間口が広く、辞めるときも気兼ねが少ないという受け止めでした。求人票が「学歴不問・未経験歓迎」を掲げていることとも重なる内容でしょう。間口が広い分、入社後にどう成長し、どのような働き方を続けたいかを、あらかじめ考えておきたいところです。

日本建物株式会社の採用情報

採用は、用地の仕入れ営業を中心に、中途採用が主となっています。自社の採用サイトに掲載されているのは営業職ですが、求人媒体には経理・総務・財務・営業事務といった内勤系の職種も、時期に応じて掲載されてきました。2026年7月時点では、エン転職で名古屋支店の仕入れ営業（月給40万円〜＋インセンティブ、掲載期間2026年7月〜9月）が募集されています。学歴不問・未経験歓迎を掲げ、普通自動車免許を必須とする内容でした（出典: エン転職 日本建物株式会社 求人情報、2026年7月時点）。

新卒採用は、不定期で小規模とみられます。採用サイトの社員紹介には新卒入社1年目の社員が登場する一方、新卒向けの就職情報サイトには募集ページが見当たりませんでした。福利厚生や研修の面では、社会保険の完備、宅建の資格手当と取得報奨金、入社時の研修、社員旅行などが求人票で確認できます。募集の有無や条件は時期によって変わるため、最新の情報は公式の採用サイトや各求人媒体で確かめておきましょう（出典: 日本建物株式会社 採用情報サイト）。

日本建物株式会社の募集職種・年収・勤務条件・選考の流れは「日本建物株式会社の年収・求人情報｜募集職種と選考・働き方を調査」で詳しく整理しています。

日本建物株式会社が向いている人・企業研究のポイント

公式情報とクチコミから見えてくる日本建物株式会社は、老朽化した物件や低収益の物件を買い取り、建替えやコンサルティングで再生する、専門特化型の不動産会社だといえます。他社が手がけにくい領域を扱うため案件が途切れにくく、成果に応じたインセンティブで収入を伸ばせる可能性があります。不動産の専門性を未経験から身につけたい人、成果が報酬に反映される働き方でやりがいを得たい人、経営陣との距離が近い環境で裁量をもって働きたい人にとっては、検討する価値のある会社でしょう。

一方で、クチコミからは、成果主義ゆえの浮き沈みや、営業現場の電話業務の負荷、人の入れ替わりの多さを心配する声も見えてきました。働き方は時期や職種で体感が分かれ、休日の体系も職種によって異なります。入社後のミスマッチを避けるには、志望する職種の残業・休日・評価制度や教育の進め方を、会社説明会や面接で具体的に質問しておくのがよいでしょう。求人票の年収例だけでなく集計値の平均もあわせて確認し、公式サイト・採用サイト・クチコミサイトなど複数の情報源を照らし合わせて判断することをおすすめします。あわせて、東京の同名会社や、東京建物・新日本建物といった社名の似た別会社と取り違えないことも、確認しておきたいポイントです。

よくある質問

Q. 日本建物株式会社は何の会社ですか？

A. 大阪市中央区に本社を置く不動産会社で、老朽化した物件や低収益の物件を買い取り、収益性の高いアパート・マンションへの建替えや、資産運用のコンサルティングを手がけています。大手の新築分譲を主軸とする会社とは異なり、扱いが難しい既存物件を再生・活用する点に特徴があるでしょう。東京・名古屋・京都・九州にも支店を持つ5拠点体制です（出典: 日本建物株式会社 公式サイト）。

Q. 日本建物株式会社の年収はどのくらいですか？

A. 社員クチコミサイトのエンゲージ（会社の評判）では、正社員11名の回答をもとに平均年収543万円（回答者の平均年齢はおよそ34歳）と集計されています。求人票では「入社2年目850万円」「入社3年目1,000万円」といった年収例も示されていますが、これは達成できた場合の好例でしょう。仕入れ営業は成果に応じたインセンティブの比率が高く、成績によって金額の幅が大きく出ます。平均値と求人票の例の両方を見ておくと、実像をつかみやすいでしょう。

Q. 日本建物株式会社の評判・口コミはどうですか？

A. 社員クチコミサイトの総合評価は、エンゲージで3.7、転職会議で2.50、就活会議で2.5と、サイトによって差がありました。給与が成果に反映される点や、未経験からの教育、経営陣との距離の近さ、オフィスの綺麗さを評価する声がある一方、成果主義ゆえの浮き沈みや電話業務の負荷、人の定着を課題に挙げる声も見られます。回答者数はいずれも少なめのため、良い声も気になる声もそのまま鵜呑みにせず、説明会や面接で実態をたしかめるのがおすすめでしょう。

Q. 日本建物株式会社は東京建物や新日本建物と同じ会社ですか？

A. いずれも別の会社です。この記事で扱う日本建物株式会社は、大阪市中央区に本社を置く不動産会社（法人番号4120001089059、旧・東海建物株式会社）で、上場企業の東京建物株式会社や新日本建物株式会社とは資本関係がありません。東京都渋谷区にも同名の「日本建物株式会社」という別法人が存在します。求人やクチコミを調べるときは、本社の所在地や法人番号をあわせて確認すると、取り違えを防ぎやすいでしょう。