三幸エステート株式会社の年収・求人｜募集職種と選考・働き方を調査

三幸エステート株式会社は、東京・銀座に本社を置き、オフィスビルの賃貸仲介を主力とする不動産会社です（以下、三幸エステート）。この記事では会社の全体像ではなく、募集職種・年収・勤務条件・選考といった求人まわりの実務情報にしぼって整理しました。

2026年8月時点で公開されている中途採用の募集はオフィス移転のプロジェクトマネジメント（PM）職と社内SE職の2職種。求人票の予定年収は社内SEが500万〜700万円、PMが850万〜1,200万円と、下限で350万円の開きがあります。どの媒体にどちらの職種が載っているかも分かれるため、掲載元ごとに見ていきましょう。

なお、会社の事業内容や働く環境の全体像は「三幸エステート株式会社はどんな会社？事業・評判・採用を調査」で詳しく解説しています。あわせて読むと、会社像と募集条件の両面がつかめるはずです。

三幸エステート株式会社の求人・採用の全体像

公式の採用ページは、思いのほかシンプルな作りでした。掲載されているのは「中途採用」の見出しと採用方針を述べた一文だけで、募集要項はページ内の求人ウィジェットから採用サイト（エン・ジャパン）へ遷移して確認する形式。「※お問い合わせは こちらのフォーム から人事部宛にお願いいたします。」との案内も添えられています（出典: 公式サイト 採用情報、2026年8月現在）。

そこで求人媒体を横断して確認したところ、2026年8月2日時点で掲載が生きていたのはPM職と社内SE職の2職種でした。

掲載先	2026年8月2日時点の状況	更新日表示
doda 企業ページ	「該当求人数 2件」＝社内SE職とPM職	掲載予定期間 2026年6月22日〜9月20日
engage	「1 職種で積極採用中」＝PM職のみ	上部 2026年7月24日／求人 2026年3月6日
リクルートエージェント	「募集している求人 1件 正社員」＝PM職のみ	最終更新日 2026年8月1日
OpenWork 採用情報	1件（エージェント紹介）＝PM職のみ	表示なし
Yahoo!しごとカタログ	PM職2枠と社内SE職1枠（提供元はdodaと建設・設備求人データベース）	表示なし
Green	「この企業の募集は終了しました。」	企業情報は2022年4月期の売上

出典: doda／engage／リクルートエージェント／OpenWork／Yahoo!しごとカタログ／Green（2026年8月現在）

ここで気づくのは、媒体によって載っている職種が違うという点です。engage・リクルートエージェント・OpenWorkの3媒体はPM職しか掲載しておらず、社内SE職はdodaと、dodaから求人情報の提供を受けている媒体にだけ出ていました。1つの媒体だけを見て「募集は1職種」と判断すると、もう一方を取りこぼします。掲載内容が短期間で入れ替わる点も同様で、リクルートエージェントには「応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます」との但し書きがありました。

新卒採用については、公式採用ページの見出しが「中途採用」のみで募集要項の掲載がありません。新卒向けの募集要項や初任給を載せたページは、他の媒体でも確認できませんでした（2026年8月時点）。学生の方は、公式の問い合わせフォームから人事部へたずねるのが確実でしょう。

募集職種と仕事内容

公開中の2職種は、どちらも中途採用の経験者募集です。会社の主力である仲介営業ではなく、オフィス移転の実務を取りまとめる職種と、社内システムを支える職種が募集されていました。

オフィス移転のプロジェクトマネジメント（PM）業務

企業のオフィス移転や整備計画を指揮する仕事です。求人票には「依頼企業側に立ち、計画内容や様々な要望を理解・共有し、設計・施工・販売などの各種外部ベンダーを有用に機能させる重要な役割」とあり、具体的な業務は次の4項目。

• PJ定例会議の運営進行、資料・書類作成
• PJを通じたコスト・スケジュール管理
• 計画要件の把握と整理
• 各種外部ベンダーへの指示・プラン精査

特徴として書かれているのが、「施工請負や商材販売を行わないピュア・プロジェクトマネジメント」という立ち位置。工事や商材を自社で売らないぶん、依頼企業の側に立った調整に専念できる体制だと読み取れます。配属先はプロジェクトマネジメント部で、募集は増員2名。人員構成はリクルートエージェントがプロジェクトマネジャー8名・アシスタント1名、dodaが9名・1名と表記が分かれていました（出典: engage／リクルートエージェント／dodaの各PM求人、2026年8月現在）。

社内SE（開発・運用）

もう1つの募集は、社内システムの開発・運用を担う社内SEです。求人票では「社内DX化の要となる社内SEの募集」とされ、担当範囲は「当社の根幹となる物件管理システム(Java、WEB）、顧客管理システム（Salesforce）等の運用保守、開発／改善業務」。入社後はOJT形式で運用保守や窓口サポートから入り、経験に応じて要件定義・運用設計・開発・ベンダーマネジメントへ広がる流れが示されています。

開発言語はJavaとC#、データベースはOracleとSQL Server、クラウドはOracle CloudとSalesforceで、アプリケーション開発は内製と明記。配属されるシステム部は6名体制です。応募資格は学歴不問、必須要件は「JavaでのWebアプリケーション開発経験」の1点だけでした（出典: doda 社内SE求人、2026年8月現在）。

PM職の応募資格は掲載先によって書き方が分かれる

PM職は、必須要件の表記が媒体ごとに違いました。4つの掲載を並べると次のようになります。

掲載先	必須要件の記載	学歴の記載
engage	一級建築士又は一級施工管理技士必須	高校卒以上／経験者のみ
リクルートエージェント	一級建築士資格を所有している方／オフィスの設計施工の経験がある方	大学院・大学・専修学校・高校
doda	オフィスの移転や構築の場面に通じた業務経験ほか計3項目（一級建築士は歓迎条件）	大学院、大学卒以上
OpenWork 採用情報	オフィス物件におけるプロジェクトマネジメント経験が5年以上ある方	記載なし

出典: 上記4媒体の各求人ページ（2026年8月現在）

一級建築士を必須とする書き方、資格を歓迎条件に置いて実務経験を必須とする書き方、実務年数だけを示す書き方が並存し、学歴要件も分かれました。どれが適用される条件かは公開情報から読み取れないため、自分の経歴がどの要件に当てはまるかは応募前に窓口へ確認しておきたいところ。なお公式の会社概要には、宅地建物取引業免許のほかに一級建築士事務所（東京都知事登録 第61819号）と特定建設業（東京都知事許可（特-3）第154415号）の登録も記載されています（出典: 公式サイト 会社概要、2026年8月現在）。

年収・給与のデータ

求人票に書かれた金額を整理します。いずれも想定額や制度の記載であり、社員の平均年収ではありません。まず、公開中の2職種の予定年収を並べます。

職種	予定年収	月給（基本給）
社内SE（開発・運用）	500万円〜700万円	250,000円〜400,000円
オフィス移転のPM	850万円〜1,200万円	360,000円〜480,000円

出典: doda 年収情報（職種別年収例）（2026年8月現在）

同じ会社の募集でも、職種によって予定年収の下限は350万円、上限は500万円ちがいます。「三幸エステートの年収」を1つの数字で捉えると実態からずれる、ということ。以下、職種ごとの内訳を見ていきましょう。

項目（PM職）	求人票の記載
月給	350,000円以上（engage）／36万円以上（リクルートエージェント）
想定年収	850万円〜1,200万円（engage・リクルートエージェント・doda）／800万〜1200万円（OpenWork）
モデル年収	一級建築士保有の場合 804万円（月給42万円×12ヶ月＋賞与年間合計300万円）
資格手当	宅建1万円／月、一級建築士3万円／月、一級建築施工管理技士1万円／月、ファシリティマネジメント資格5,000円／月など

出典: engage／リクルートエージェント／dodaの各PM求人（2026年8月現在）

ここで数字の食い違いに注意が必要です。想定年収の下限は媒体によって800万円と850万円に分かれるうえ、一級建築士保有者のモデル年収804万円は、同じ求人ページの想定年収の下限850万円を下回っており、想定年収が募集の幅を示す目安・モデル年収が特定の条件を当てはめた一例という性質の違いによるものと考えられますが、どちらの数字を根拠にしているのかは確かめておきたいところです。

そのモデル年収804万円の内訳は、月給42万円×12ヶ月に賞与300万円という構成。賞与が年収の3分の1以上を占めますので、月給だけを見て年収を見積もると実像とずれます。求人票の「賞与実績:年2回」は支給の回数を示すもので、支給月数までは書かれていません。

社内SE職の掲載はdodaのみで、予定年収500万円〜700万円、月額基本給250,000円〜400,000円、昇給年1回・賞与年2回。資格手当は宅地建物取引士10,000円・Salesforce上位資格5,000円などと対象資格が職種に合わせて変わる一方、試用期間6ヶ月と退職金制度（確定給付型企業年金と特定退職金）はPM職と共通。PM職が残業手当なしのみなし労働時間制で示されているのに対し、社内SE職は残業手当ありで「平均残業時間２５時間程度」と目安が書かれていました。金額が何時間分の労働を前提にしているかもあわせて読みたいところです。

働き方・勤務条件

勤務条件は職種によって分かれます。まず労働時間から見ていきましょう。

PM職は、engageとdodaの求人票がどちらも事業場外みなし労働時間制と記載し、みなし労働時間は1日あたり7時間30分。一方、リクルートエージェントで項目として整理された勤務時間欄は固定時間制・就業時間8時45分〜17時15分・残業無という表記です。ただし同じページの備考欄には「みなし労働時間制のため、1日あたり7時間30分以上働くケースもございます。」との補足が添えられていました。想定年収の高さだけで比べず、どの制度で働くのかとセットで確認したい部分です。

社内SE職はこれと異なり、勤務時間が8時45分〜17時15分（所定労働時間7時間30分）・休憩60分の固定で、「時間外労働有無：有」「平均残業時間２５時間程度」と明記。残業の有無と手当の扱いがPM職とは逆になる点は押さえておきたいところです。

休日は、年間休日日数の表記そのものが媒体で分かれています。PM職はengageが「2026年年間休日日数：121日」、リクルートエージェントが「休日：121日」で、いずれも第1土曜日の出社を年4回（engageの表記では年4〜5回）としています。ところがdodaは、PM職・社内SE職のどちらの求人でも「年間休日日数113日」とし、土曜出社を「8月を除く、原則第1土曜日は出社」と記載していました。内訳はどの媒体も土日祝に夏季5日と年末年始6日が加わる構成で、有給休暇は10日〜20日です。

差が出ているのは第1土曜出社の回数で、年4回とするか毎月（8月を除く）とするかで年間休日は8日変わります。なおdodaの社内SE求人には「月に一度社内会議で土曜出社がありますが、当部署については有給休暇と合わせて年間120日以上の休暇を取得しています」との補足もありました。いずれにせよ、暦どおりの完全週休2日ではありません（出典: engage／リクルートエージェント／doda 社内SE求人、2026年8月現在）。

勤務地は東京都中央区銀座4-6-1の銀座三和ビル（東京本社）で、東京メトロ銀座線「銀座駅」から徒歩2分。両職種とも転勤なしと明示され、喫煙環境は屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）でした。福利厚生は雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金のほか、寮・社宅（dodaの記載では東京エリアのみ）、財形貯蓄、スキルアップ支援制度（同 年10万円まで負担）、社員共済制度（月1,000円で加入し入院時の見舞金や出産祝い金などを支援）、保養所（熱海と千葉白浜のリゾートマンションほか、リゾートトラスト会員・東急ハーベスト会員・ラフォーレ会員）が挙げられています。

制度が並んでいることと、それが実際に使われているかは別の話。休暇の取りやすさについては、社員クチコミサイトに次のような投稿がありました。

有休は比較的とりやすい。部署内で調整したら、月末の繁忙期を除いて、大体の場合で取得することができる。

出典: 就活会議（2026年8月現在）

出典ページの表示によれば、投稿日は2025年9月11日、在籍時期は2016年頃、投稿者は営業アシスタントの契約社員。今回取り上げているPM職・社内SE職とは職種も雇用形態も異なり、10年ほど前の経験にもとづく内容である点は差し引いて読む必要があります。求人票の有給休暇「10〜20日」とあわせると、付与日数と取得のしやすさは別々に確認すべき項目だと分かるはずです。部署ごとの運用は公表されていないため、気になる場合は面接でたずねてみてください。

選考フロー・面接の傾向

選考の流れは、リクルートエージェントのPM求人ページに「選考の流れ」欄として公開されています。記載は面接回数「2回程度（目安）」、筆記試験「無」、採用人数「2名」の3点。社内SE職の選考フローは公開情報では確認できていません（出典: リクルートエージェント PM求人、2026年8月現在）。

面接の内容までは公開されていないため、求人票の必須要件がそのまま確認事項になると考えるのが現実的でしょう。PM職ならオフィスの設計施工やプロジェクト管理の実務、社内SE職ならJavaでのWebアプリケーション開発の経験を具体的に語れるよう準備しておきたいところです。

応募の窓口は4つ確認できました。経路によって手続きの流れが変わります。

掲載期間にも目を向けておきましょう。リクルートエージェントの表示ではPM求人の掲載開始日が2026年3月9日、dodaの2求人は掲載予定期間が2026年6月22日から9月20日までと明示されていました。

三幸エステート株式会社の求人を検討するときのチェックポイント

ここまでの内容をふまえ、応募前に確かめておきたい点を5つに整理します。どれも求人票の「どの欄を見るか」に落とし込んだ確認事項です。

1. 複数の媒体を突き合わせる。engage・リクルートエージェント・OpenWorkはPM職のみを掲載し、社内SE職はdoda系の媒体にしか出ていなかった。1媒体だけでは募集職種を取りこぼす
2. 掲載期間・最終更新日を必ず見る。同社の営業職の求人ページには、掲載期間が2007年1月19日から2月15日までと明記されている。年収例や賞与月数が載っていても、それは20年近く前の条件（出典: エン転職 掲載終了求人、2026年8月現在）。Greenの営業事務求人のように、本文は読めるのに末尾で募集終了と表示される例もある
3. 同じ職種でも媒体で条件表記が違う点を突き合わせる。PM職の月給下限はengageが35万円以上、リクルートエージェントが36万円以上。必須要件も「一級建築士又は一級施工管理技士」「一級建築士」「実務経験（一級建築士は歓迎）」「PM経験5年以上」と4通りに分かれている
4. 労働時間の制度と残業の扱いを職種ごとに確認する。PM職はみなし労働時間制で残業手当なしとする記載がある一方、社内SE職は時間外労働ありで平均残業時間25時間程度と書かれている
5. 年間休日は数字と内訳の両方を読む。engage・リクルートエージェントは121日・第1土曜出社は年4回、dodaは両職種とも113日・8月を除く原則第1土曜出社と記載が分かれる

加えて、求人票の所在地にも目を通しておきましょう。商号の語順が逆の別法人やグループ各社が存在するため、所在地が東京都中央区銀座になっているかどうかで見分けられます。

よくある質問

Q. 募集中のPM職・社内SE職の想定年収はいくらですか？

A. 2026年8月時点の求人票では、社内SE職の予定年収が500万円〜700万円（月額基本給25万〜40万円）、オフィス移転のプロジェクトマネジメント職が850万円〜1,200万円（同36万〜48万円）。PM職はOpenWorkの採用情報のみ800万〜1200万円、一級建築士保有の場合のモデル年収804万円という記載もありました。いずれも求人票上の想定額であり、社員の平均年収ではありません。

Q. 現在どんな職種を募集していますか？

A. 2026年8月2日時点で確認できた中途採用の募集は2職種です。オフィス移転のプロジェクトマネジメント職（engage・リクルートエージェント・OpenWork・dodaに掲載）と、社内SE職（doda系の媒体に掲載）。どちらも東京本社勤務・転勤なしの正社員募集でした。媒体によって掲載職種が異なるため、1つの媒体だけで判断しないことをおすすめします。

Q. 新卒採用は行っていますか？

A. 公式採用ページに掲載されているのは「中途採用」のみで、新卒向けの募集要項は見当たりませんでした。募集要項や初任給を載せたページも、他の媒体で確認できていません（2026年8月時点）。学生の方は、公式サイトの問い合わせフォームから人事部へ直接たずねてみてください。

Q. 面接は何回ありますか？

A. リクルートエージェントのPM求人「選考の流れ」欄では、面接回数は2回程度（目安）と記載されています。筆記試験は「無」、採用人数は2名。社内SE職については選考フローの公開情報が確認できませんでした。求人票の必須要件に沿って実務経験を説明できるよう準備しておくとよいでしょう。

Q. 求人はどこから応募すればよいですか？

A. 確認できた経路は4つあります。①公式採用ページから採用サイト（engage）へ進む ②リクルートエージェントに会員登録して紹介経由で応募する ③dodaのエージェントサービス経由で応募する ④公式サイトの問い合わせフォームから人事部へ連絡する。①②はPM職のみが対象で、社内SE職に応募できるのは③の経路でした。

三幸エステートの会社概要・事業内容・働く環境といった全体像は、1本目の記事でまとめています。募集条件とあわせて会社そのものを知りたい方は、こちらもご覧ください。