株式会社イマス（英文表記IMAS）は、大阪市中央区に本社を置き、事業用不動産のサブリース（一括借り上げ）を主力に、不動産の管理・仲介や、建設業界に特化した人材サービスまで手がける会社です（以下、イマス）。社名で検索すると、公式サイトと並んで社員クチコミサイトの評価ページが上位に表示されます。就職や転職を考えるとき、評判や働き方を先に確かめておきたいと感じる人も多いのではないでしょうか。なお、イマスは流通事業部（imas-ryutsu.jp）や開発事業部、東京支社、人材を担うソリューション事業部など、事業部ごとに別々の公式サイトを持っていますが、いずれも同じ「株式会社イマス」（法人番号6120001074728）であり、別会社ではありません。
この記事では、公式サイトや採用ページ、国税庁の法人番号公表サイト、各社の求人票といった一次情報に加え、社員・元社員がクチコミサイトに実際に投稿した声をもとに、イマスの会社概要・事業内容・働く環境・評判・採用情報を整理しました。年収の全体感から、残業や研修の実態、そして不動産と人材という二つの事業での働き方の違いまで、企業研究で気になるポイントをこの1ページで確認できます。入社や取引のあとで「思っていたのと違った」と後悔しないための判断材料として役立ててください。
株式会社イマスの会社概要
| 正式商号 | 株式会社イマス（英文表記 IMAS） |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル6F |
| 設立 | 1976年（昭和51年）10月8日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 米虫 祥多 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 売上高 | 169億円（2025年9月期実績） |
| 従業員数 | 138名（派遣登録者を含めると167名。2025年9月実績） |
| 事業内容 | 事業用不動産のサブリース／不動産の管理・仲介・分譲／建築設計・請負／建設業界に特化した人材派遣・有料職業紹介 ほか |
| 公式サイト | https://imas-ryutsu.jp/ |
出典: 株式会社イマス 公式サイト 会社概要（2026年7月時点）。本社所在地・法人番号（6120001074728）は「gBizINFO（国税庁法人番号公表サイト連携）」でも一致を確認しました。
イマスは1976年に設立され、事業用不動産のサブリースを軸に事業を広げてきた会社です。拠点は大阪本社のほか、東京支社、名古屋、仙台、福島、福岡、神戸に置かれています。社内は企画室・流通事業部・開発事業部・東京支社・ソリューション事業部という事業部体制で運営されており、2025年9月期の売上高は169億円と公表されています（出典: 株式会社イマス 公式サイト 会社概要）。従業員数は138名で、派遣登録者を含めると167名になります。
会社概要を調べるうえで注意したいのは、イマスが事業部ごとに複数の公式サイトを持っている点でしょう。流通事業部・開発事業部・東京支社・企画室・ソリューション事業部でドメインが分かれていますが、いずれも本社住所と代表者が共通の同一法人です。客観的な事業の裏づけとしては、宅地建物取引業免許（国土交通大臣（6）第5566号）、特定建設業免許、一級建築士事務所登録、労働者派遣事業（派27-302155）、有料職業紹介事業（27-ユ-301403）といった許認可を保有しています（出典: 株式会社イマス 公式サイト 会社概要）。
株式会社イマスの事業内容
イマスの事業は、大きく「不動産」と「人材」の二つの分野に分かれます。中心となるのは、事業用不動産のサブリース（一括借り上げ）です。不動産オーナーからビル・倉庫・店舗・土地などの事業用物件を借り上げ、そこにテナントを誘致する事業で、公式サイトでは「設立以来、事業用不動産のサブリースのパイオニア」を掲げています（出典: 株式会社イマス 公式サイト）。
不動産分野は、サブリースにとどまりません。会社概要には、不動産の総合管理（プロパティマネジメント）、賃貸・売買の仲介、分譲、建築設計・請負、リフォーム・内装工事、不動産の市場調査やデータサービス、各種保険業務までが並びます。物件を貸し借りするだけでなく、企画から管理まで一貫して関わる点が事業の特徴といえるでしょう（出典: 株式会社イマス 公式サイト 事業内容）。なお、サブリースの実績について求人や自社サイトでは「500棟以上」「約640棟」「実績棟数 日本トップクラス」といった表現が見られますが、これらは自社発信の訴求であり、第三者調査による順位づけや具体的な棟数を裏づける一次資料は確認できませんでした。この記事では具体的な棟数や順位は断定しません。
もう一つの柱が、ソリューション事業部が担う人材サービスです。建設業界に特化した人材派遣・紹介予定派遣・有料職業紹介を手がけており、大阪店（淡路町）・東京支店・福岡支店を拠点にしています（出典: 株式会社イマス ソリューション事業部 会社概要）。社員クチコミサイトで「人材コーディネーター」としての仕事を語る投稿が多いのは、この人材サービスがあるためです。不動産の営業と、人材のコーディネーターでは仕事の中身がかなり異なるため、口コミを読むときは投稿者がどちらの事業の担当かを意識すると、実態をつかみやすくなります。
株式会社イマスの働く環境・社風
まずは、求人票などで数字として確認できる働く環境の事実から見ていきましょう。募集の中心は、サブリースを担う不動産営業と、人材サービスのコーディネーターです。求人カードでは、職種によって土日祝休み・転勤なし・インセンティブ制度ありといった条件が示されていました。年間休日は、不動産営業（サブリース・大阪本社）が126日、プロパティマネジメント（東京・未経験歓迎）が120日、採用人事が122日と案内されています（出典: Yahoo!しごとカタログ 掲載求人、2026年7月時点）。
給与面では、成果に連動する設計が前面に出ています。不動産営業の求人カードは「月給30万円から半年後には40万円へ」「1度の賞与で100万円を超える社員も」といったインセンティブ・賞与を訴求しており、基本給に成果分が上乗せされる仕組みがうかがえます。教育については「OJT充実」を掲げる求人が見られ、体系だった研修よりも現場での育成が中心とみられます（出典: Yahoo!しごとカタログ 掲載求人、2026年7月時点）。
社風について、公式が発信する定量的な情報は限られています。健康経営優良法人やくるみんといった第三者機関による認定・表彰を示す一次資料は、調査した範囲では確認できませんでした。そのため、この記事では認定の有無には触れません。実際に働く人が社風や制度の運用をどう受け止めているかは、次の章の口コミで見ていきましょう。
株式会社イマスの評判・口コミ
ここからは、イマスで実際に働いた人の評判・口コミを見ていきます。読み進める前に、二つの点を押さえておくと内容を受け取りやすくなるでしょう。一つは、イマスが不動産（サブリース営業）と建設業界向けの人材サービスという性格の違う事業を持つため、投稿者の職種によって仕事内容の語られ方が変わる点です。もう一つは、年収の全体感を先につかんでおく点でしょう。
社員クチコミサイトの回答者集計では、平均年収はエン カイシャの評判（ライトハウス）で444万円（正社員・平均36歳）、Yahoo!しごとカタログで544万円と示されており、媒体やサンプルによって444万〜544万円の幅があります。回答者数や平均年齢の異なる集計のため、幅として受け止めるのがよいでしょう。残業時間は転職会議で月30.3時間、エン カイシャの評判で月34時間と示されていました。総合評価は5点満点で、エン カイシャの評判が3.4、転職会議が3.22、就活会議が3.2と、いずれも平均前後に位置しています（出典: エン カイシャの評判／Yahoo!しごとカタログ／転職会議／就活会議、2026年7月時点）。回答者数が限られるため、これらの数字はあくまで目安として、以下の声を読み進めてみてください。
仕事内容・やりがいについての声
イマスの仕事は、担当する事業によって中身が大きく変わります。まずは、人材サービス（ソリューション事業部）で、やりがいに触れた声を見てみましょう。
人材コーディネーター（営業）として求職者（中途転職希望者）と企業の求人をマッチングするのが業務内容であるが、求職者が求める条件（年収・仕事内容・休日等）に合致した企業に上手く採用された場合には喜んでもらえ、仕事の充実感を感じることが出来る。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
求職者と企業をつなぎ、採用が決まったときの手ごたえをやりがいとして挙げた投稿でしょう。人と企業のマッチングが成果になる仕事の性格がよく表れています。続いて、不動産（サブリース営業）側で、事業内容と成長を率直につづった声も見ておきましょう。
不動産所有者から物件を一括で借り上げ、借り上げた物件にテナントを誘致する、所謂サブリース事業が主要な業務となります。対象となる物件は既存のビル・倉庫・店舗等の事業用賃貸物件から新築まで多岐に渡ります。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
この投稿者が語るのは、オーナーから物件を借り上げてテナントを誘致するという、サブリースの基本的な流れそのものでしょう。扱う物件が既存のビルや倉庫から新築まで幅広い点も、事業内容の章で触れたサブリースの仕組みと重なるでしょう。同じ投稿は、この仕事のやりがいと大変さにも続けて触れていました。
自ら情報入手先を開拓するので、ありとあらゆる所に人脈を作ることができます。精神的にタフさが求められますが、自分を成長させることができます。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
自分から人脈を開拓する大変さと、その中で成長できる手ごたえを、同じ声の中で率直に語っている点が印象的でしょう。「精神的にタフさが求められる」と正直に添えているのも、サブリース営業の実像を伝えています。一方で、同じ人材サービスでも、集客の難しさを具体的に書いた投稿もありました。
求職者が居ても、会社として十分な求人を持ち合わせていない。そこで人材コーディネーターがインターネットで検索した企業に求人の有無を確認するのであるが、先ず求人のある企業を見つけるのに苦労する。更には求人があっても、有料紹介に応じてくれる企業に当たる確率は非常に低く、また有料紹介を受け入れてくれる企業であっても特定の人材会社に委託を決めている企業も多く、我が社のネームバリューの低さを痛感させられる。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
有料職業紹介で、求人を持つ企業を見つける難しさや知名度の課題を挙げた声と読み取れます。人材サービスは求人の開拓が成果を左右するため、この事業で応募を考えるなら、集客や取引先の状況をどう補っているかを確認しておきたいところでしょう。
給与・評価制度についての声
給与や評価については、基本給への一定の評価と、制度面の課題の両方が語られていました。まずは、待遇の良い面と改善してほしい面を併せて書いた投稿からです。
基本給は高いがその他が稚拙すぎる。もう少し福利厚生面をしっかりしていくと求人からの募集もあると思う。
出典: 転職会議（2026年7月現在）
基本給の水準は評価しつつ、福利厚生の充実には余地があるとした両面の声でしょう。求人票がインセンティブや賞与を前面に出していることを踏まえると、基本給に成果分が乗る設計と、制度面の受け止めが分かれるテーマだと考えられます。評価制度そのものについては、次のような指摘もありました。
人事評価の体系が存在しない。課長の思いがそのまま人事評価となる。その上、決して大きな課ではないのに、課長のマネジメントが無い。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
評価の基準や上長のマネジメントに物足りなさを感じた声です。これは2021年時点の一部署の投稿であり、部署や時期によって受け止めは変わる点にも留意したいところでしょう。成果連動を掲げる会社だからこそ、どのような基準で評価されるのかは、面接で具体的に確かめておくと安心できます。
働き方・残業についての声
働き方については、受け止めが分かれるテーマでした。まずは、残業が生じやすい事情を説明した声から見てみましょう。
入手した情報の整理、資料作成、企画書作成、提案書作成等、事務処理にかなりの手間と時間がかかりますが、9時から17時までは商談に費やすことになるため、必然的に17時以降に取り組むことになります。会社から強制されることはありませんが、成果を上げて給料を上げるには自発的に終電まで仕事をせざるを得なくなり、ライフワークバランスは取りにくい。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
日中は商談で埋まり、事務作業が夕方以降になりやすいこと、そして成果を伸ばすために自発的に長く働きがちなことを挙げた声でしょう。「会社から強制されることはない」と本人も書いている点は補足しておきたいところです。一方で、同じ会社でも働き方を穏やかに感じた投稿もありました。
比較的アットホームな雰囲気である。お昼時間等も自分のペースで選択できる。付き合い残業等もないので、良いことだと思います。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
付き合い残業がなく、昼休みも自分のペースで取れるとした前向きな振り返りでしょう。集計値では残業が月30〜34時間と示されていましたが、この幅からも、職種や部署、時期によって働き方の実感が変わりやすいことがうかがえます。志望する職種の残業や休暇の実態は、面接で具体的に確認しておくとよいでしょう。
成長環境・研修についての声
成長環境については、研修や新人フォローの整備を課題に挙げる声が見られました。次の投稿は、その受け止めを端的に伝えています。
新人が入ってきても研修制度がしっかりしていない為、いつまで経っても定着がしない。そのせいで中間層の仕事が溜まっていく一方である。
出典: 転職会議（2026年7月現在）
研修制度と新人の定着に課題を感じた声と読み取れます。前の章で触れたとおり、求人票は「OJT充実」を掲げており、体系だった集合研修よりも、現場での育成が中心になっているとみられます。手取り足取りの教育を重視する人は、入社後にどのような形で仕事を覚えていくのか、育成体制を確認しておくとミスマッチを避けやすいでしょう。
社風・人間関係についての声
社風については、距離の近さを評価する声と、庶務や部署差に触れる声の両面がありました。まずは、向いている人・合わない人を分けて語った投稿からです。
毎日のように掃除当番がありました。お茶組みの仕事もあるのでやる事は多かったです。特に気にしない人は良いかもしれません。ワンマン気質の部署もあるので、上手く合わせられる人の方が向いていると感じます。アットホームなので、社員同士の距離が近いです。なので、ビジネスライクな付き合いがしたい人や単独行動をしたい人には合わないかもしれません。
出典: 転職会議（2026年7月現在）
掃除当番やお茶組みといった庶務があること、部署によってワンマン気質があることに触れつつ、社員同士の距離が近い点を挙げた両面の声でしょう。距離の近さを心地よく感じる人には合う一方、単独で動きたい人には合わない可能性にも、本人が言及しています。もう一件、職場の雰囲気を別の角度から書いた投稿も見ておきましょう。
職場の同僚の出身大学等を情報交換したりすることを是としない雰囲気がある。人材コーディネートの仕事をしていて、求職者の個人情報は豊富に扱うのに、隣に座っている社員の情報が分からないという不思議な状況。
出典: Yahoo!しごとカタログ（2026年7月現在）
同僚の学歴や背景を詮索しない雰囲気を、距離を感じる点として挙げた声です。前の投稿では「距離が近い」と語られており、同じ社風でも人によって受け止めが分かれることが分かります。仕事とプライベートの線引きをどう感じるかは相性の問題でもあるため、実際の雰囲気は説明会や面接の場で確かめておくと安心でしょう。
ここで紹介した口コミは、回答した社員・元社員の一部の声であり、投稿時期も2021年から2025年ごろのものが中心です。イマスは不動産と人材という性格の異なる事業を持つため、職種や配属先、在籍時期によって受け止めに差が出るうえ、回答者数も限られています。良い声も気になる声も、そのまま会社全体の評価と決めつけないよう心がけましょう。気になる点は会社説明会や面接で直接たしかめ、公式情報とあわせて総合的に判断することをおすすめします。
株式会社イマスの採用情報
採用は、不動産と人材の両方で、新卒・中途ともに行われています。新卒については、マイナビ2027に会社概要と採用情報が掲載されていました。中途採用は、リクルートエージェントやAMBI、dodaといった転職サービスに求人が出ています。人材サービスを担うソリューション事業部は、公式サイトや採用支援サービスのengageでも募集を行っていました（出典: マイナビ2027 株式会社イマス／リクルートエージェント 株式会社イマス、2026年7月時点）。
募集職種は、求人カードで確認できた範囲では、不動産営業（サブリース）、既存顧客対応が中心のプロパティマネジメント、採用組織を立ち上げる採用人事、そして人材コーディネーター（ソリューション事業部）などです。土日祝休み・転勤なし・インセンティブ制度といった条件が示されており、未経験歓迎の職種も見られました。一方で、新卒の正式な初任給や採用人数といった確定値は、公式の一次情報として取得できませんでした。募集の有無や条件は時期によって変わるため、最新の情報は公式の採用ページや各求人媒体で確認しておきましょう（出典: Yahoo!しごとカタログ 掲載求人、2026年7月時点）。
株式会社イマスの募集職種・年収・勤務条件・選考の流れは「株式会社イマスの年収・求人情報｜募集職種と選考・働き方を調査」で詳しく整理しています。
株式会社イマスが向いている人・企業研究のポイント
公式情報と口コミから見えてくるイマスの姿は、事業用不動産のサブリースを軸に、不動産の管理・仲介・建築から、建設業界向けの人材サービスまで幅広く手がける会社だという点でしょう。成果に応じた報酬でやりがいを得たい人、不動産や人材の営業でタフに実力を伸ばしたい人にとっては、検討する価値のある会社といえます。口コミでは、人と企業をつなぐマッチングの手ごたえや、サブリース営業を通じた人脈づくり・成長を前向きに語る声もありました。事業の幅が広く、不動産と人材で仕事の性格が異なる点は、自分がどちらの分野で働きたいかを考える材料になります。
一方で、口コミからは、成果を追う中で自発的に長く働きやすいこと、研修よりOJT中心で育成体制に課題を感じる声があること、部署によって社風や庶務の負担が変わることも見えてきました。入社後のミスマッチを避けるには、会社説明会や面接で、志望する職種の残業・休暇・評価制度や研修の運用を具体的に質問し、公式サイト・採用ページ・口コミサイトなど複数の情報源を照らし合わせて判断することをおすすめします。イマスは事業部ごとに公式サイトが分かれているので、自分が応募する事業部の情報を軸に調べると、実態を取り違えずに済むでしょう。
よくある質問
Q. 株式会社イマスは何の会社ですか？
A. 大阪市中央区に本社を置く、事業用不動産のサブリース（一括借り上げ）を主力とする会社です。不動産オーナーから物件を借り上げてテナントを誘致するサブリースを中心に、不動産の管理・仲介・分譲、建築設計・請負なども手がけています。あわせて、ソリューション事業部が建設業界に特化した人材派遣・有料職業紹介を行っており、不動産と人材の二つの分野で事業を展開しています（出典: 株式会社イマス 公式サイト）。
Q. 株式会社イマスの年収はどのくらいですか？
A. 社員クチコミサイトの回答者集計では、平均年収がエン カイシャの評判で444万円（正社員・平均36歳）、Yahoo!しごとカタログで544万円と示されており、媒体によって444万〜544万円の幅があります。求人票では、不動産営業で「月給30万円から半年後には40万円へ」「1度の賞与で100万円を超える社員も」といったインセンティブ・賞与を訴求しており、成果によって年収に幅が出る設計がうかがえます。回答者数や平均年齢の異なる集計のため、数字は目安として受け止めるのがよいでしょう。
Q. 株式会社イマスは残業が多いですか？
A. 口コミサイトの集計値では、月の残業時間が転職会議で30.3時間、エン カイシャの評判で34時間と示されていました。口コミには「成果を上げるために自発的に長く働くことになる」という声と、「付き合い残業がなく自分のペースで休める」という声の両方があります。職種や部署、時期によって働き方の実態が変わりやすいため、志望する職種の残業や休暇の実態は面接で確認しておくと安心です。
Q. 株式会社イマスの評判・口コミはどうですか？
A. 社員クチコミサイトの総合評価は5点満点で3.2〜3.4（回答者数は限定的）と、平均前後の水準です。人と企業をつなぐマッチングの達成感や、アットホームな距離の近さを評価する声がある一方、研修体制や評価制度、部署による庶務の負担を課題に挙げる声も見られました。良い声と気になる声の両方があるため、複数の情報源を確認し、説明会や面接で実態をたしかめることをおすすめします。
Q. 株式会社イマスは複数の公式サイトがありますが、別の会社ですか？
A. 同じ会社です。流通事業部（imas-ryutsu.jp）、開発事業部、東京支社、企画室、人材を担うソリューション事業部で、それぞれ別のサイトを持っていますが、いずれも本社住所と代表者が共通の「株式会社イマス」（法人番号6120001074728）です。求人や口コミを調べるときは、自分が応募する事業部がどの分野（不動産か人材か）を担当しているかを意識すると、情報を取り違えずに済むでしょう。
