三菱地所子会社ランキング｜働く人が多い10社と女性管理職・育休の差

「三菱地所の子会社で、年収が高いのはどこか」。三菱地所単体の平均年間給与は1,759万3,300円なので、グループの会社にも近い水準を期待して調べ始める人もいるでしょう。ところが、三菱地所の子会社には有価証券報告書を出している会社がなく、子会社ごとの平均年収は公的な資料では比べられません。

比べられるのは、働く人の数です。三菱地所の2026年3月期の有価証券報告書に載る国内子会社の従業員数で並べると、1位は三菱地所ホテルズ＆リゾーツの1,447人で、三菱地所プロパティマネジメントの1,373人、三菱地所コミュニティの1,303人が続きます。3社とも、三菱地所で働く1,286人より多くの人が働く会社です。

本記事では、従業員数の上位10社の顔ぶれと、子会社の年収が分かりにくい理由、女性管理職の割合などで子会社を比べる方法、公開資料で確かめる手順を、就活キャリア研究所の視点で順にお伝えします。

三菱地所の子会社を従業員数で並べた上位10社

三菱地所の国内子会社を従業員数で並べると、上位10社は次のとおりです。数字は、三菱地所の2026年3月期の有価証券報告書にある「主要な設備の状況」に事業所ごとに載る従業員数を、会社ごとに足したものです（EDINET）。

1. 三菱地所ホテルズ＆リゾーツ：1,447人、ホテルの経営
2. 三菱地所プロパティマネジメント：1,373人、ビルの運営・管理
3. 三菱地所コミュニティ：1,303人、マンションなどの管理
4. 三菱地所レジデンス：1,009人、マンションや戸建住宅の販売
5. 三菱地所設計：715人、建築・土木工事の設計監理
6. 三菱地所リアルエステートサービス：628人、不動産の売買・仲介・鑑定
7. 三菱地所ハウスネット：557人、個人住宅の売買・賃貸の仲介
8. 三菱地所ホーム：382人、注文住宅の受注と建築
9. 日本リージャス：380人、レンタルオフィスやコワーキングスペースの運営
10. 三菱地所ITソリューションズ：301人、グループの情報システムの開発と保守

事業の説明は、同じ報告書の「事業の内容」と、三菱地所の「グループ会社」のページに載る説明によります（三菱地所）。10社のうち、三菱地所が議決権の100%を持っていないのは、71.5%の三菱地所コミュニティだけです。

三菱地所自身で働く人は、他社からの出向者を含め、他社への出向者を除いて1,286人です。2026年3月31日時点の連結の従業員は11,659人なので、グループで働く人の9割近く、1万人あまりは子会社で働いています。

三菱地所ホテルズ＆リゾーツ

三菱地所ホテルズ＆リゾーツは、三菱地所が2000年11月にホテル事業を統括する会社として設立したロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが、2024年1月に社名を変えた会社です。「ロイヤルパークホテル」（仙台・東京日本橋・横浜）や「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」をはじめ、全国でホテルを経営しています。

新しいホテルの開発にも関わり、「ザ ロイヤルパーク キャンバス 銀座８」では、外部の経営会社とのマネジメントコントラクト方式でホテルを運営しています。報告書のセグメントはコマーシャル不動産事業です。

三菱地所プロパティマネジメント

三菱地所プロパティマネジメントは、三菱地所のビルなどの運営・管理を受託する会社で、丸の内事業のセグメントに入っています。建設業法の許可を取得し、ビルの賃借人から室内の造作工事なども請け負っています。

1,373人の内訳は、東京都千代田区の本社などが1,113人、横浜支店などが260人です。

三菱地所コミュニティ

三菱地所コミュニティは、三菱地所レジデンスなどが供給したマンションや住宅の管理を行う会社です。2025年4月には、2014年7月に発足した三菱地所コミュニティホールディングスを吸収合併しています。

同社の議決権は三菱地所が71.5%を持ち、同社の会社概要では株主として三菱地所と丸紅が挙がっています（三菱地所コミュニティ）。

三菱地所レジデンス

三菱地所レジデンスは、国内外でマンションや戸建住宅などの建設・販売を行う会社です。2011年1月に、三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の住宅分譲事業を統合して発足しました。

2026年3月期の営業収益は3,154億1,500万円、経常利益は501億5,500万円です。営業収益が三菱地所の連結の営業収益の10%を超えているため、報告書に主要な損益の数字が載っています。こうした数字が載る子会社は、三菱地所レジデンスだけです。

三菱地所の子会社の年収が分かりにくい3つの理由

三菱地所の子会社の年収が外から分かりにくいのは、子会社ごとの平均年間給与が有価証券報告書に載らず、親会社の数字と公式サイトの数字にもそれぞれ前提があるからです。

有価証券報告書を出す子会社がないから

有価証券報告書の「従業員の状況」に載る平均年間給与は、報告書を出した会社自身の従業員の平均です。三菱地所の2026年3月期の報告書の「関係会社の状況」には、上場している子会社や、有価証券報告書を提出している子会社の記載がありません（EDINET）。子会社の平均年収を、有価証券報告書の数字で並べることはできません。

親会社の年収に出向者が含まれるから

三菱地所単体の平均年間給与は、2026年3月31日時点で1,759万3,300円です。平均年齢は42歳6か月、平均勤続年数は16年4か月で、賞与と基準外賃金を含みます。

この数字は、他社へ出向している人を含む正社員1,729人の平均です。三菱地所はこの報告書から、数字の対象を就業人員から正社員に変えました。他社からの出向者を含め、他社への出向者を除いた、三菱地所で実際に働く人は1,286人です。

前の年度の平均年間給与は、同じ基準で計算し直すと1,680万円で、増加率は4.7%です。前の年度の報告書に載る平均年間給与とは、対象の人の範囲が違います。

従業員数の数え方が資料で違うから

子会社の従業員数は、有価証券報告書と各社の公式サイトで数字が違うことがあります。三菱地所レジデンスの会社概要は、2026年3月31日時点の従業員数を1,162名としており、同じ日の報告書の1,009人より153人多い数字です（三菱地所レジデンス）。

差が大きいのは三菱地所コミュニティです。同社の会社概要の従業員数は2026年4月1日時点で5,626名で、報告書の1,303人の4倍を超えます（三菱地所コミュニティ）。どちらの会社概要も、従業員数にどの雇用形態の人を含むかは書いていません。

三菱地所の報告書の「従業員の状況」は、連結の従業員数に臨時従業員を含めず、同じ表の［ ］の中に国内の年間平均人員で書いています。三菱地所コミュニティが入る住宅事業のセグメントの臨時従業員は4,665人です。会社の規模を比べるときは、同じ資料の、同じ時点の数字どうしで比べましょう。

三菱地所の子会社を比べる4つのポイント

三菱地所の子会社は、年収の代わりに、三菱地所の有価証券報告書で確かめられる次の4つのポイントで比べられます。2つ目から4つ目の数字は、連結子会社18社と三菱地所単体の分が報告書に載っています。

1. 議決権の所有割合
2. 女性管理職の割合
3. 男性の育休取得率
4. 男女の賃金の差異

議決権の所有割合

議決権の所有割合を見ると、三菱地所がその会社をどこまで持っているかが分かります。「関係会社の状況」に社名が載る国内の連結子会社のうち、三菱地所の割合が100%に満たない株式会社は10社です。

たとえば、三菱地所が2008年に公開買付けと株式の追加取得で連結子会社にしたサンシャインシティは94.4%で、東京流通センターは75.8%、丸の内熱供給は65.6%、三菱地所・サイモンは60.0%、東京交通会館は50.0%です（EDINET）。

報告書の表で括弧に入った数字は、子会社を通じた間接所有の割合で、合計の内数です。三菱地所パークスは100.0%のうち84.8%が間接所有です。

女性管理職の割合

管理職に占める女性の割合は、三菱地所単体が13.5%で、報告書に載る連結子会社18社では0.0%から44.4%まで開きがあります。最も高いのは三菱地所・サイモンの44.4%で、日本リージャスの35.7%、メック・デザイン・インターナショナルの35.5%が続きます。

低いほうでは、丸の内熱供給が0.0%、三菱地所コミュニティが5.9%、東京ガレーヂが7.1%です。従業員数で1位の三菱地所ホテルズ＆リゾーツは15.8%、2位の三菱地所プロパティマネジメントは18.3%、4位の三菱地所レジデンスは15.1%です。

数字は2026年4月1日時点で、日本リージャスだけは2026年3月1日時点です。三菱地所は2026年4月から、この割合を数える対象をグループ全体でそろえています。

男性の育休取得率

男性の育児休業取得率は、その年度に配偶者が出産した男性社員の数に対する、同じ年度に新たに育児休業をした男性社員の数の割合です。前の年度以前に子が生まれ、この年度に新たに育児休業をした人も数に入るため、100%を超えることがあります。

三菱地所単体は129.1%で、子会社では三菱地所ホテルズ＆リゾーツの131.3%が最も高く、サンシャインシティの100.0%が続きます。日本リージャス、メック・デザイン・インターナショナル、三菱地所パークスの3社は0.0%です。0.0%は、配偶者が出産した男性社員がいたのに、その年度に育児休業を始めた人がいなかったことを表します。

対象となる男性社員がいなかった5社は、数字が「−（対象者なし）」と書かれています。期間は2025年4月から2026年3月までで、日本リージャスだけは2025年3月から2026年2月までです。

男女の賃金の差異

男女の賃金の差異は、男性の賃金を100としたときの女性の賃金の割合です。全労働者で比べると、三菱地所単体は54.3%で、子会社18社はすべてこれを上回り、日本リージャスの56.6%から三菱地所パークスの81.4%までの幅があります。

三菱地所は、単体で差異が生じている要因として、男女の間にある次の4つの差を挙げています。

• 等級ごとの人数の比率
• 職掌ごとの人数の比率
• 勤続年数
• 産休・育休を含む労働時間

この割合は男女の賃金の比率で、賃金の水準そのものではありません。子会社の数字が三菱地所単体より高くても、子会社の年収が高いことにはなりません。

公開資料で三菱地所の子会社を確かめる手順

三菱地所の子会社を自分で調べるときは、三菱地所の有価証券報告書、子会社の公式サイト、三菱地所のIRニュースの順に開きます。

2026年3月期の報告書は2026年6月24日に提出されており、その後に発表された子会社の異動もあります。三菱地所は2026年10月16日に、特定の資産を取得して管理・処分するために組成したメック基幹物流2号特定目的会社へ、10月29日に150億円の優先出資を行い、特定子会社にする予定だと発表しました（三菱地所）。

報告書に社名が載る国内の連結子会社を資本金や出資金で並べると、上位5つは特定目的会社と匿名組合で、最も大きいメック都市開発9号特定目的会社は1,590億200万円です。資本金の順位は、働く人の多さの順位とは一致しません。

三菱地所の子会社に関するよくある質問

三菱地所の子会社について、会社の数や上場の有無など、4つの疑問に答えます。

三菱地所の子会社は何社ありますか

2026年3月期の有価証券報告書では、連結子会社が400社、持分法適用の関連会社が126社です（EDINET）。「関係会社の状況」に社名が載る連結子会社は国内38社と海外19社で、残りの343社は「その他」とまとめて書かれています。社名が載る国内の連結子会社には、ビルや物流施設の開発と保有を行う特定目的会社や匿名組合も含まれます。

上場している子会社はありますか

2026年3月期の報告書の「関係会社の状況」には、上場している子会社の記載がありません。アーバンライフは東京証券取引所市場第二部に上場していましたが、三菱地所が2018年に公開買付けを行いました（三菱地所）。同社は2026年3月期の報告書で、三菱地所が議決権の100%を持つ連結子会社として載っています。東証に上場するジャパンリアルエステイト投資法人と三菱地所物流リート投資法人は投資法人で、資産の運用を三菱地所の100%子会社が担っています（EDINET）。

三菱地所レジデンスと三菱地所ホームの違いは何ですか

三菱地所レジデンスはマンションや戸建住宅などの建設・販売を行う会社で、三菱地所ホームは注文住宅を受注し、三菱地所レジデンスなどから戸建住宅などの建築を請け負う会社です（EDINET）。報告書の従業員数は三菱地所レジデンスが1,009人、三菱地所ホームが382人で、どちらも三菱地所が議決権の100%を持っています。

三菱地所グループで働く人は何人ですか

2026年3月31日時点で、連結の従業員は11,659人で、ほかに国内の臨時従業員が年間平均で7,817人います（EDINET）。セグメント別では住宅事業が3,613人で最も多く、コマーシャル不動産事業の2,315人、丸の内事業の2,229人が続きます。三菱地所自身で働く人は1,286人です。

子会社は働く人の数と比率で見比べよう

三菱地所の子会社を有価証券報告書の従業員数で並べると、三菱地所ホテルズ＆リゾーツの1,447人、三菱地所プロパティマネジメントの1,373人、三菱地所コミュニティの1,303人が上位に並びます。子会社は有価証券報告書を出していないため、平均年収は公的な資料では比べられず、三菱地所単体の1,759万3,300円も、他社へ出向している人を含む正社員の平均です。

年収の代わりに比べられるのが、議決権の所有割合と、18社分が載る女性管理職の割合、男性の育休取得率、男女の賃金の差異です。志望する子会社が決まったら、三菱地所の報告書と会社の公式サイトを開き、同じ時点・同じ数え方の数字どうしを並べてみてください。